商品房产权期满了怎么办

2021-02-28 101

普法内容

商品房的土地使用产权期满后，一般可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。商品房住宅用地所属土地的土地使用产权年限为70年，房屋所有权是永久的，不存在到期问题。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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怎么办理商品房房产证
第一、申请：买卖双方到不动产登记机构现场向不动产登记机构提交办理登记的申请材料。申请材料包括不动产登记申请书、买卖双方的身份证明、房屋买卖合同等。第二、受理：不动产登记机构依法查验申请主体、申请材料，询问登记事项、录入相关信息、出具受理结

2021-01-22 220
五十年产权的商品房怎么办啊?
五十年产权商品房到期可以根据当时的地价水平补缴土地出让金申请续期，再次申请土地使用权，教育、科技、文化、卫生、体育用地统一执行的使用年限为50年。

2020-11-04 102
商品房产权到期后续期费用
房子产权到期届满自动续期，续费按当时的百分之一到百分之十来增收。土地使用年限到期后续费是肯定的，国家不可能无偿让人使用土地的，需要补缴出让金续期。

2021-04-10 262

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商品房产权期满怎么办？
房屋产权70年．40年．50年土地使用期满后，土地归国有，但房屋仍归业主所有。房屋产权到期后，房屋所有人可以向房屋所在地土地管理部门申请续期。申请获批后，他们将重新签订土地有偿使用合同，并根据当时签订

2021-11-14 15,340
商品房产权期满后怎么办
1、延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。 2、如果是根据规划需要，国

2022-06-11 15,340
商品房产权期满后怎么办?
商品房的土地使用产权期满后，一般可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。商品房住宅用地所属土地的土地使用产权年限为70年，房屋所有权是永久的，不存在到期问题。

2022-06-27 15,340
商品房产权期满后会怎么办？
1、延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。 2、如果是根据规划需要，国

2022-06-12 15,340

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00:55
40年产权商品房到期后怎么办
四十年产权的商品房到期后，可以申请续期，而且依法应当重新签订土地使用权出让合同，还需要缴纳一定的续期费用。具体续期费用的多少与是否减免费用，应根据法律、行政法规的规定办理。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，如果是非住宅的产权到期，

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01:10
商品房到期后怎么办
对于商品房土地使用权的年数是有限制的，到期后，农村宅基地、普通公寓等的可以自动续期。用于工业、交通等的建设用地使用权到期之后的续期，如果有约定该土地上的房屋和其他东西的所有权归谁的，就按照约定；没有约定的，那么依照规定办理。商品房的土地使

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01:17
期房房地产商跑了咋办
期房房地产商跑了，作为购房者可以直接向法院提起诉讼。可以直接请求法院公告送达传票给开发商。这样拿到判决后就可以直接申请法院强制执行开发商的房产。同时开发商跑路是属于违约行为，作为购房者可以追究开发商的违约责任，具体可以请求法院判令开发商退还

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