贷款买房人能解除抵押合同吗

2021-02-03 167

普法内容

有约定解除或者是法定的解除条件的话可以解除。《民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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房屋被抵押买卖合同能解除吗
在处理涉及商品房买卖合同解除权案件时，执行该权利的当事人应当遵循通知程序。若未依法进行通知，那么法院应有权采取释明措施，强制要求提出解除请求的一方及时将解除的决定通知给另一方。在实际操作过程中，存在这样一种情况，即虽然已按规定完成了通知义

2024-04-30 26
解除房屋买卖合同抵押贷款合同怎么办理
解除房屋买卖合同时，可以一并申请解除抵押贷款合同。抵押贷款合同被解除后，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息返还买受人，买受人应当返还房屋，因违约导致解除的，守约方可以追究违约方的违约责任。

2021-05-08 28
合同房子不能抵押贷款
房屋抵押贷款合同：1、如果已经拿到房产证，那么四份就够了，自己留存一份，银行经办及留底需要两份，再就是房管局（房屋登记中心）一份；办理完就可以拿到贷款了。 2、如果房子是期房的话，除了上述的四份，房地产开发商还需一份。住房抵押贷款，又称按

2024-06-06 11

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房子抵押给银行贷款过，买卖合同解除但是抵押合同未解除如何办？
一般情况下，在解除有按揭贷款的商品房买卖合同时，法院都会追加银行作为第三人，否则贸然解除商品房买卖合同必然损害银行的利益。除非是直接解除合同的，那样的话借款人就要乖乖的偿还本金和利息，然后再向开发商追

2022-08-02 15,340
贷款合同没有签字抵押权能解除吗
能解除。在借款合同没有生效的情况下，抵押权当然可以解除的。根据相关法律的规定，抵押担保合同本身就是借款合同的从合同，在主合同都没有法律效力的情况下，担保合同自然也不发生法律效力，比如签了借款合同但没

2022-11-15 15,340
要如何解除房屋抵押贷款合同
2、将未能订立商品房抵押贷款合同的原因分为两类：一是由于一方当事人的原因，二是因不可归责于双方当事人的事由。对于解除权的行使也有所区别。对于前者，只有造成贷款合同无法订立的对方当事人才享有请求对商品房

2023-08-27 15,340
房贷共同借款人怎样解除抵押
一，贷款还清以后，银行会出具还清款证明。银行解押完毕二，拿着银行的还清款证明，到房屋所在地的房管局办理网上解押。房管局解押完毕ok，你们拥有100%的房屋产权了。

2022-10-05 15,340

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有贷款的合同怎么抵押
有贷款的合同的抵押如下： 1、选择贷款机构，首先选择合适自已的贷款机构，一般会选择银行； 2、提交贷款资料；在选好了贷款银行之后，购房者就可以开始准备办理抵押贷款手续了，首先是提交贷款资料，通常需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证

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房贷没还清可以抵押贷款吗
房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办

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00:50
有抵押的房子能买吗
可以买，但是有风险。如果卖家没有通知抵押权人或者购房者，其转让行为无效。按照相关规定，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，否则转让行为无效。另外抵押人若未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人

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