共有权人书面同意转让的房地产可以买卖吗

2024-05-15 12

普法内容

在达成其他同权人书面同意后，共有产权房方可进行交易。法律明确规定：处分或处置共有不动产或财产，对其进行重大维修及改变用途的行为，应取得三分之二以上份额的按分权人或全体同权人的同意，但许可人们另作规定。因此，欲在共有产权房的买卖中顺利进行交易，务必获得所有同权人的书面同意。

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共有房地产未经其他共有人书面同意能不能够转让
我国《城市房地产转让管理规定》第6条第（四）项和《城市房地产转让管理规定》第38条第（四）项都明确规定：“共有房地产，未经其他共有人书面同意的，不得转让”。第95条规定“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权”，该法97条还规定“处

2024-06-19 8
小产权房买卖的共有产权转让合同是否有效
小产权房转让合同不一定有效。如果房产转让是发生在本集体经济组织之间的，则签订的转让合同是有效的：如果是将房产转让给本集体经济组织以外的人，未经有关组织和部门批准，且合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，则签订的转让合同认定无效

2021-03-05 82
未经共有人同意的房屋可以转让么
不能转让。《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权

2020-01-12 132

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共有房地产未经其他共有人书面同意能不能够转让
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2022-06-13 15,340
卖转让书面合同写两个人可以吗
铺面转让费签合同写两个人可以。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转

2022-07-04 15,340
和共有产权房共有人可以可以查封买卖共有产权房吗
人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人与他人共有的财产，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产并经债权人批准的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力和协议分割后被执行人享有份额内的财产；人民法

2021-11-22 15,340
共有产权房是否需要产权人同意才可以买卖
共有产权房出售需要经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。根据

2023-01-12 15,340

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00:53
婚前可以两人共同买房吗
婚前可以两人共同买房。需要注意的是，无论是登记结婚之前还是登记结婚之后，男女双方都有自由处分自己个人财产的权利。因此，只要双方达成一致的意愿，当然可以用自己的财产共同买房。登记结婚之后，双方还可以用夫妻共有的财产来一起买房。具体来说，双方在

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被执行人的债权可以转让吗
被执行人在执行过程中，可以进行债权转让。但是如果涉及的是不合理的债权转让，已经影响到执行人的债权实现的，债权人这时候可以请求法院撤销被执行人的行为。而且，如果被执行人是在执行过程中进行债权转让的，受让的新债权人，不能排除执行人强制执行要求。

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01:23
股权转让可以转让债权债务吗
股权转让可以转让债权债务。股权转让是公司的股东依法将自己的股东权益转让给他人，使他人取得股权的民事法律行为。一般来说，股权的转让是通过转让的交易双方达成的协议来进行，因此会约定债权债务转让的情况，一般的债权债务是可以进行转让的。当然，有些责

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