政府拆小产权房该怎样办

2024-06-06 4

普法内容

小产权房是没有合法的不动产登记证书的，若涉及拆迁安置，各地做法也不一，建议积极与拆迁人协商处理。若涉及赔偿，只要小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，就有权要求安置赔偿，具体怎么赔法应参照当地拆迁补偿标准，以所签署的拆迁安置协议为准。如果集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象，由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。购房人并非合法的产权人，无法得到对产权进行的拆迁补偿，小产权房购买人可从产权人或被产权人的补偿利益中分得部分，一般还需诉讼解决。若小产权房是属于违法建筑。不予补偿。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

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为什么政府不愿意拆小产权房
根据我国相关法律规定，对于小产权房我国是抵制的，不拆是因为要改革小产权房，而不是进行拆除。

2020-03-26 1,568
小产权房被拆迁政府有赔偿吗?
经登记备案的小产权房被拆迁政府有赔偿。属于合法建筑履行相关审批手续的小产权房，权利人为本集体经济组织成员的可以根据国土部门测绘数据获得赔偿。

2020-04-03 93
政府拆迁小产权赔偿多少
1．小产权房没有商品房的法律地位，一旦出现买卖纠纷就难以获得同等保护；且建造时无人监督，质量问题出现几率大；由于无法获取合法产权，购买后无法过户，严重影响房屋价值；如遇到国家征地，很难获得合理赔偿。就算有，也远不及有房产证的房子所得。 2．

2024-05-24 18

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小产权房政府有权拆除吗
1、属于违法建筑的小产权房会被强拆，需要根据具体的情况判定。 2、如果小产权房是合法建筑是不能被强拆的；如果小产权房是违法建筑并且根据相关的规定是需要被拆除，逾期不拆是会被强拆的。

2022-11-22 15,340
政府拆迁小产权房能否给予赔偿
一、购买小产权房的风险很多。小产权房不具备普通商品房的法律性质，在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护;开发建设过程中缺少监管，其质量问题出现的概率要高过商品房;而因为无法办理合法的产权手续，购买后

2023-05-23 15,340
深圳小产权房会全部被政府拆除吗
深圳的小产权房不可能会全部被政府拆除，不仅不会全部被拆除，而且会有相当部分会转为全产权房。政府目前正在做类似工作。看来你不是深圳市本地人，说出一些不了解深圳市实际的话。在深圳市的宝安、龙岗两个区现在还

2022-03-10 15,340
小产权房被拆迁政府是不是有赔偿
1、办理相关审批手续属于合法建筑的小产权房被违规拆迁的政府一般有赔偿，反之没有，拆迁户在知道或者应该知道有关机关或者工作人员在行使权力侵害合法财产日起两年内可以申请赔偿，涉及到违法拆迁的，可以结合具体

2022-10-11 15,340

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01:15
政府拆房子补偿不合理怎么办
政府拆房子补偿不合理的处理办法如下：对拆迁补偿不合理，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。行政诉讼，是指公民、法人或者其他组织，认为行使国家行政权的机关和组织及其工作人员，所实施的具体行政行为侵犯了其合法权利。依法向人民法院起诉

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01:07
政府拆房子如何补偿
政府拆房子，需要向被拆迁房屋的所有权人，或使用人支付的各种补偿金。具体如下： 1、房屋补偿费。用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算； 2、周转补偿费。用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房，或自找临

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01:15
政府拆危楼怎么补偿
政府拆危楼的补偿如下： 1、房屋补偿费房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算； 2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋

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