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房屋转租,是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。具体来说,符合以下条件就可以转租: 1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。 2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应
若在合同约定的租赁期内,出租人无权收回房屋,否则视为违约,应当承担相应的民事责任。承租人可要求房东继续履行出租义务或与之协商解除合同。
房屋租赁合同一般都是有规定租赁期限的,如果没到租赁期限房东就不将房子租给你们则构成违约。租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。租赁合同纠纷,要看具体案件情况和证
按你所说的情况,你与房东签订的房屋租赁合同已到期,你想继续租他的房屋,你就要与房东达成一致意见,否则,房东有权收回房屋。你的房屋租赁合同已到期,不可能还有人愿出转让费给你了。只有合同中约定可以转租的情
承租者在房屋租赁期间,房东不让承租者居住的,是属于单方违约,承租者可以要求房东退还剩余的租金,并且赔偿违约金,如果房东不愿意赔偿的,承租者可以提起诉讼来维护自己的合法权益。
房子不租了,房东不退租金的处理办法如下:房屋承租人不租赁房屋的,如果承租人违约的,出租人可以不退还押金。如果是到期不续租的,出租人应该退还押金。双方就争议协商不成的,可以诉讼解决。房屋租赁押金不同于定金等,是应当在房屋租赁合同到期时,或者房
房东租给未成年租房子合法。但是合同可能无效。不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认,但是可以独立实
房租到期不搬,违反了合同法关于租赁期限的规定。我国合同法规定,租期届满后,承租人应当返还租赁的房屋。但是,如果出租方对于承租方继续使用房屋的行为,并未提出异议,应认定为原租赁合同继续有效,承租方应当按照租赁合同约定继续支付租金。此时,租赁期