商品房买卖合同终止的情形是什么

2024-04-20 10

普法内容

1、当事人协商一致解除； 2、约定的解除条件成就； 3、因不可抗力致使不能实现合同目的； 4、在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务； 5、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； 6、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； 7、一手商品房买卖合同终止的特别规定：（1）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致买受人合同目的不能实现无法取得房屋；（2）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致买受人合同目的不能实现无法取得房屋；（3）出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（4）出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实；（5）房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者交付使用后，主体结构质量经核验确属不合格；（6）因房屋质量问题严重影响正常居住使用的；（7）面积误差比绝对值超过3％的；（8）出卖人迟延交房或买受人迟延付款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的；（9）由于开发商的原因逾期办理产权证超过一年的；（10）合同约定买受人以贷款担保方式付款，因当事人一方原因或不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能履行的； 8、法律规定的其他情形。

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该如何终止商品房买卖合同
终止商品房买卖合同如下： 1.因买卖双方行使合同终止权而终止； 2.因商品房全部灭失而终止； 3.因商品房买卖合同解除而终止； 4.因买卖双方完全履行合同义务而终止； 5.因商品房买卖合同期限届满而自然终止。

2021-02-12 95
哪些情形下买卖合同终止
商品房买卖合同会终止的情形有：1．商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致买受人无法取得房屋；2．商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致买受人无法取得房屋；3．出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事

2020-08-03 130
商品房买卖合同在哪些情况下可以终止
商品房买卖合同在下列情形下会终止：（一）合同期限届满的；（二）已经完全履行合同义务的；（三）合同主体行使合同终止权的；（四）合同标的全部灭失的；（五）合同解除的。

2021-03-06 85

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什么情况下需要终止商品房买卖合同
商品房买卖合同会终止的情形有： 1．商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致买受人无法取得房屋； 2．商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致买受人无法取得

2023-02-22 15,340
商品房买卖合同无效的情形有哪些，什么情况下商品房买卖合同无效？
商品房买卖合同无效的情形如下：一、违反法律法规政策的房屋买卖合同：（一）双方恶意串通损害国家、集体和第三人利益的；（二）违反国家和社会公共利益的，以合法事实掩盖非法目的的；（三）出卖人剥夺了共有人和

2022-03-30 15,340
买卖合同合同终止情形是什么？质量问题引起的合同终止怎么操作？
买卖合同合同终止情形是需要针对具体的条件来看是否可以成立的。合同协议解除的条件，是双方当事人协商一致解除原合同关系。其实质是在原合同当事人之间重新成立了一个合同，其主要内容为废弃双方原合同关系，使双方

2022-08-03 15,340
解除或终止商品房买卖合同协议
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释，结合审判实践，商品房买卖合同的解除之事由概括起来主要有以下几种： 1.协议解除； 2.根本违约； 3.迟延履行； 4.法律规定的其他情

2022-08-12 15,340

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网签合同是商品房买卖合同吗
在商品房的交易中，买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案。网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心。对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的。经网签备案的房屋买卖合同，可以作为

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商品房买卖合同不公平怎么办
商品房买卖不公平的，合同双方均可以根据合同法的规定，以商品房买卖合同显失公平为由向人民法院起诉。显失公平属于合同可撤销中的一种情形，因此当事人可以请求人民法院撤销合同。如果商品房买卖合同中的不公平时轻微的，不足以对买卖双方的权利义务造成严重

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商品房买卖合同是不动产纠纷吗
根据我国法律规定，因商品房买卖合同产生的纠纷，不属于不动产纠纷，属于买卖合同纠纷。买卖合同纠纷是指，买卖双方就合同的成立、生效、解除或解释等问题，产生不一致甚至是冲突的观点。买卖合同纠纷，本质上体现的是双方的债权债务关系问题，而不动产纠纷本

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