什么样的农村土地可以租赁？

2024-06-08 20

普法内容

一、征收储备土地来为大家介绍一下什么是储备土地，它是指各级人民政府依照法定程序在批准权限范围内，对通过收回、收购、征用或其他方式取得土地使用权的土地，进行储存或前期开发整理，并向社会各种用途提供的建设用地。我国法律规定，储备的土地要经过招拍挂等程序，以达到增加各地政府财政收入的目的。所以，不能随意被征收。二、征收主体不明确在我国很多农村，经常遇到村委会，或是村委干部组织的征收行为，但实际上征收土地的主体，被征收人却并不了解。在土地征收的过程中发生矛盾，被征收人发现自身的利益受到侵害时，村委会等就会以自己不是担责主体推脱责任。那么在这个时候，遭受损失的被征收人甚至都不知道该找谁来赔偿自己的损失了。对于这样的情况，归根究底还在于土地征收主体的错误导致。三、以租代征在本地区快要进行征地拆迁的时候，就会有相关人员告知，为了社会建设，修建公共设施，高校发展农业等理由，需要租用农民的土地。或者会突然知道某用地单位或个人直接与村委会签订了协议租赁土地；或者基层政府直接租赁农民的集体土地的现象。“以租代征”对征收拆迁方来说是非常划算的事。但是对于被征收的农民来说，会导致农民的耕地或用地减少，间接损害农民的经济利益收入。征收方在征地拆迁中，可以利用这种方法大幅度降低对被征收人的补偿成本。

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农村土地租赁纠纷的法律解释，农村土地租赁合同纠纷
凡是平等主体的公民之间，法人之间，其他组织之间及其相互之间发生的以土地使用权租赁为标的的民事权益纠纷，均应作为民事案件，一律由民事审判庭或人民法院受理。向人民法院起诉的土地使用权租赁合同纠纷案件，应当符合我国《民事诉讼法》第一百零八条规定

2024-05-25 40
农村土地租赁需要什么条件
一、农村土地租赁需要什么条件要租赁农村集体土地时，如果向村委会直接承租的，需要本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。如果向承包人承租的，承租人需要具备农业经营能力或者资质。二、相关法律规定《农村土

2024-05-20 20
农村土地租赁合同可以设立永久的吗？
农村土地永久租赁合同无效。土地租赁的最长期限是二十年，当事人每次签订的土地租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，土地租赁期间届满，当事人续订土地租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年，超过20年的租赁部分无效。

2021-03-16 222

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农村在租赁土地可以建房吗？
如果租赁的是农村土地的话，不可以建房。个人租农村大块地不可以修路建房，未经行政许可的建房属于违法建筑。如果租赁的是城市土地的话，可以建房。我国法律规定，可以通过国有土地使用权出让和转让方式，依法支

2022-10-15 15,340
农村分给农民的土地可以进行租赁吗？
不行，土地流转的期限不得超过承包期的剩余期限，承包期限和起止日期以书面承包合同为准。农村土地承包法第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林

2022-10-28 15,340
农村租赁耕地是否可以办土地证
依据我国农村土地承包法的规定，农村租赁的耕地是可以办理土地证的，国家对耕地、林地和草地等实行统一登记，登记机构应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书。

2023-05-31 15,340
租赁农村土地究竟可不可以建房
租赁农村土地经审批可以建房。农村土地使用权出租后，承租人享有租期内对土地的占有、使用、收益的权利，但土地承租期间新增建筑物的归属应当按照房屋所有权与土地使用权主体统一的原则，确定地上建筑物、其他附着物

2022-06-13 15,340

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农村承包地可以转租吗
只要满足法律规定的条件，农村承包地就可以转租。通过家庭承包取得的土地承包经营权可以进行流转，比如转包、出租、互换、转让等。承包农户或者是其他合法允许从事农业生产经营的组织和个人，都可以成为农村土地承包经营权流转的受让方。在一样条件下，

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农村土地租用补偿标准
农村土地租用补偿标准如下：土地租用没有严格的标准，出租让和承租方可以自行协商租用的费用。一般情况下，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费，以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

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农村承包土地是否可以继承
农村承包土地的收益可以继承。农村土地承包分为“家庭承包”和“其他方式的承包”两类。“家庭承包”的承包方是本集体经济组织的农户，该承包经营权属于农户家庭，可以在家庭成员间继承，但家庭成员全部死亡，则该土地承包经营权消灭。“其他方式的承包”是指

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