物业监控坏该如何处理

2024-05-14 8

普法内容

开放式小区物业费标准是多少物业费计算和小区开放不开放没任何关系一般物业费测算分为两种：酬金制和包干制住宅使用酬金制的比较多，年底您可以查物业公司张，多退少补。但这个比较专业，一般业主联合花几千元找个专业审计就可以干这事。另外，物业公司的水平决定的物业管理成本的多少，决定了物业费收多少。根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，住宅小区物业管理费的成本构成包括以下项目：1管理服务人员的工资和按规定提取的福利费2公共设施、设备日常运行、维护及保养费3绿化管理费4清洁卫生费5保安费6办公费7物业管理单位固定资产折旧费8法定税费。所以物业费的高低与上述项目支出，以及服务水平有关。另外你所谓的开放式小区与封闭式小区应该主要指的是人员出入情况吧，一般封闭式小区只有一个出入口，所以可以减少物业管理人员的支出，正常而言应该比较便宜。而现在的小区基本上都采用封闭式管理，这样不容易出状况。安全性也比较高物业费收取标准是什么我们物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为 1．00元月．平方米、0．75元月．平方米、0．35元月．平方米、0．35元月．平方米已包含税、费。需要注意些什么在四级物业费收取标准中，除基础设施、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业公司必须符合所有的条件，才能向业主收取相应的费用。其实不管是物业公司还是业主，都应该多站在对方的立场上多考虑问题，这样就会减少很多矛盾的产生，共同营造一个和谐温馨的大家庭。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

业主的监控坏了物业费怎么赔
物业监控坏了导致业主损失的，物业公司应当依照物业服务合同的约定进行赔偿。如果合同中约定了违约金的，物业公司应当向业主支付相应的违约金。合同中没有约定或者约定不明确的，业主可以请求其按照损失的具体情况进行赔偿。

2021-08-23 21
小区监控坏了物业有责任吗
小区监控坏了物业有没有责任根据情况而定，具体如下： 1、首先要看物业是否有尽到自己的责任，如果小区监控坏了是由于物业管理不当而导致的，那么物业是有责任的； 2、如果不是由于物业管理不当而导致的那么物业没有责任，但是需要及时维修； 3、如果是

2021-12-16 10
地下室物业该不该装监控
物业可以在小区公共场所安装监控

2020-09-24 835

专业问答更多>>

小区监控坏了物业有责任吗
小区监控坏了物业有无责任要分情况看待：1、首先要看物业是否有尽到自己的责任，如果小区监控坏了是由于物业管理不当而导致的，那么物业是有责任的。如果是因为物业不换新导致监控坏掉从而使业主人身、财产安全受到

2024-04-06 15,340
物业监控室要不要监控
看具体情况来判定：其一、一般小区的安全监控室，需要保安上岗证；其二、消防监控室，需要有消防上岗证；其三、电力、变配电监控室，需要电工特种作业操作证。《物业管理条例》第二条规定，本条例所称

2022-11-15 15,340
物业监控坏了导致业主损失怎样赔偿
物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

2023-01-21 15,340
如何监控高空坠物
关于如何监控高空坠物，惹人如何划分《中华人民共和国侵权责任法》第八十七条规定，“从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的

2022-08-10 15,340

法律短视频更多>>

01:00
物业梯控违反哪条法律
物业梯控违反《物业管理条例》的第十条。如果小区业主大会，或者业委会决定电梯不安装门禁系统，那么物业公司无权强制居民使用门禁系统。同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门，或者街道办事处、乡镇人民政府的指

10,725 15,340
01:06
破坏公共财物如何量刑
故意毁坏财物罪，是指故意毁灭或者损坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的行为。本罪的主体是一般主体，凡达到刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人均能构成本罪。故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金

1,961 15,340
01:12
故意毁坏财物罪如何是如何定罪的
根据我国刑法规定，故意毁坏财物罪，是指故意毁灭或者损坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的行为。本罪的主体是一般主体，凡达到刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人，均能构成本罪。本罪侵犯的客体是公私财物的所有权。本罪在客观方面表现为：毁灭

865 15,340