房产证和土地使用证不是同一人，法院能查封吗

2024-04-20 16

普法内容

房产权证及地权证权属并非同一人时，法院是否有权介入封存，这取决于具体情境及其相应的法律规范性要求。在国内范围内，土地使用权与房屋所有权乃是房地产领域的两大关键性的权利归属。当这些权利由两个独立的主体分别持有时，法院在执行环节中的确存在不少执行难题。不过，依据最高人民法院与国土资源部、建设部联手制定的《关于依法严肃规范人民法院执行以及国土资源与房地产管理部门协助执行若干事项的通知》所明确的规则，若土地使用权与房屋所有权权属并不统一，那么法院应当果断查封被执行人员名下相应的土地使用权或房产权。换句话说，即便房产权证和地权证上的权利人并非同一个人，法院依然可以依法对被执行人所持有的房地产实施查封手段。在此值得强调的是，法院在实际采取查封行动之前，务必严格按照既定程序开展调查与核实工作，确保欲查封的房地产确系属于被执行人所有，以免发生误伤无辜第三方合法权益的现象。综合以上所述，房产权证与地权证权属非同一人时，法院究竟是否具备查封权力将主要取决于被执行者在房地产事务中所享有的权益及其相应的法律法规规定。在每个具体执行环节中，法院都会依法依规展开审查，同时也会针对特定情况采用适宜的执行手段。

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被查封状态下的土地和房产能使用吗
看具体用途，希望帮到您

2024-07-05 8
只有土地证没有房产证法院能否查封
未取得房产证的房屋，法院可以查封、拍卖。但应当在拍卖过程中，将未取得房屋产权的情况告知买受人。查封指检查对于不合格物品贴上封条，不准许动用。在民事诉讼中，查封是财产保全比较常用的一种。《查扣冻规定》第十三条规定“查封、扣押、冻结担保物权人占

2024-06-25 4
法院查封的土地交土地使用税吗
租赁的土地交土地使用税。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有

2024-05-24 10

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法院能帮查房子证有土地使用证吗
法院不会帮你查，需要你自己去查实房产证和土地使用证是在被申请人名下、确实是被申请人的财产。r申请财产保全时，会要求你交保证金或提供担保，就是为了防止法院保全错误，如果保全错误（比如查封了案外人的财产）

2022-10-20 15,340
土地使用证被查封了
1、你们不能办理土地使用证，如办理必须揭封。2、市政府和经贸委只是牵线，法律上不负什么责任。3、你们的损失主要由出让单位负责，自己因为有过错，对出让单位财产情况不清楚即盲目签订转让合同，所以自己也应承

2022-05-09 15,340
土地使用证被法院查封后,还能用来抵押贷款吗?
根据国家规定，下列情况中的房屋买卖将受到限制：一是违法或违章建筑；二是房屋使用权不能买卖，房屋产权有纠纷或产权未明确时，也不能买卖；三是未经合法程序批准销售的房屋；四是著名建筑物或文物古迹等限制流通的

2022-10-07 15,340
执行查封房产，土地证需同时查封吗
是需要查封土地的。地随房屋走,也就是说房屋怎么处置了,土地也差不多。

2022-10-18 15,340

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国有土地使用证和不动产证一样吗
国有土地使用证和不动产证不一样。不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照，国务院国土资源主管部门的规定，设立统一的不动产登记簿。《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护

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有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不

2,203 15,340
01:27
法院查封房产的规定
通常房屋被查封属于财产保全措施，具体规定如下：财产保全，也被称为“诉讼保全”，一般情况下它指的是法院在审理案件时，在还没有判决之前为了防止被告人转移、隐匿、或者变卖其名下的财产，按照职权对被告人的财产作出的保护措施，以确保将来判决生效之后

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