物业停电是违法的吗

2022-07-02 2,650

普法内容

物业停电是违法的行为。供电企业在发电、供电系统正常的情况下，应当连续向用户供电，不得中断。因供电设施检修、依法限电或者用户违法用电等原因，需要中断供电时，供电企业应当事先通知用户。物业对业主实行停电的行为，通常是在下面几种情况中： 1、业主欠缴水费电费，而物业管理公司获授权代收代缴时，可以停水停电； 2、在突遇灾害性事故时，物业管理公司有权停水停电； 3、根据相关行政命令或接到供水供电部门停水停电通知时，物业也有权停水停电。例如供电部门要保修供电线路，向公众发出停电通知时，物业就可以在规定时段内进行停电；需要注意的是，即使物业是有权停水停电，也是因为被授权的。物业公司是没有权利停水停电的。业主交物业费，物业公司提供物业服务，是基于双方签订的物业合同，而业主用电用水则是基于与供水供电公司签订的供电供水合同；因此物业公司没有权利或在获得代收缴水电费的授权后，也不能因业主不交物业费而停水停电。否则，如果因物业管理公司擅自停水、停电的行为给业主造成损失的，那就可以要求其承担相应的损害赔偿责任；

《中华人民共和国民法典》
第九百四十四条（一）业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费；（二）业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；（三）合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁；（四）物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

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物业有权停电吗、物业给停电违法吗
物业是否有权停电，停电是否违法，要视情况而定，如果业主不履行缴交电费的义务，则供水供电人享有停电的权利。反之，则没有权利并且是违法的，小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则，用水用电人有义务缴交水费电费，而供

2020-08-23 445
请问物业违法停水与停电吗？
违法。业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。物业公司与业主之间，是一种物业管理合同关系，双方需要各自履行自己的义务。小区业主需要及时缴纳物业费，物业公司需要提供物业

2020-05-28 292
对于业主违法装修违法停水，物业可以停水停电吗
第一：业主装修违章，物业没有权利断业主的水电；第二：从法理上来说，业主对自己拥有所有权的房屋，有权利享受水电的正常供应；现实中，通常个别物业服务公司会通过限制水电等方式来管理业主的违规装修，其实这样的做法是不合法的。

2020-02-23 1,297

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停电梯不交物业费是否违法？
1、物业公司以不交物业费为由关停电梯，限制业主乘坐电梯，甚至连已交费业主也不能使用电梯，严重侵犯了业主的合法权益。 2、业主可以通过业委会与物业协调，也可以向房产局物业管理部门投诉，或者通过消协维权。

2022-11-03 15,340
小区新房物业不交物业费停电梯违法吗
1、物业公司以不交物业费为由关停电梯，限制业主乘坐电梯，甚至连已交费业主也不能使用电梯，严重侵犯了业主的合法权益。 2、业主可以通过业委会与物业协调，也可以向房产局物业管理部门投诉，或者通过消协维权。

2022-10-15 15,340
停水停电是不是合法物业
1、物业公司不可以随便停水电。 2、物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。小区的物业管理公司，不能随便给业主停水停电。业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履

2022-07-19 15,340
物业把水电业主请求停业不算违法吗
1、物业停业主水电没有法律依据。供电合同的当事人为业主与供电公司，物业服务管理合同的当事人为业主与物业公司，两者是不同的法律关系，停电的权利是供电公司的一项重要合同履行抗辩权，不属于物业公司。 2、法

2022-11-12 15,340

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01:20
不交物业费物业有权停水停电吗
首先业主和物业公司是平等的民事主体，双方应该按照合同的约定履行各自应尽的义务，如果有任意一方违约的，都需要承担合同所违约的责任。如果是因业主不及时缴纳物业费，物业公司有权要求其缴纳物业费，但是物业无权采取停水或者停电的方式；因为业主是与供

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楼道停放电动车违法吗?
楼道放电动车违法。严禁在建筑内的共用走道、楼梯间、安全出口处等公共区域停放电动车或者为电动车充电。确需停放和充电的，应当落实隔离、监护等防范措施，防止发生火灾。根据相关法律规定可知，要求规范电动车停放充电行为，并严厉查处违规停放充电，对违反

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电瓶车占停车位违法吗
电瓶车占停车位违法。任何单位或者个人不得设置、撤除、占用、挪用停车泊位，设置停车障碍。私自占用公共停车位的单位或个人，将由公安机关交通管理部门责令限期改正，并处以一定金额的罚款。根据相关法律规定可知，对停车位不足的城市街区，公安机关交通管理

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