购房产契税应该如何缴纳，法律是如何规定的？

2024-05-05 8

普法内容

1、纳税人为应税住房产权人。产权人为未成年人的，由其法定监护人纳税。产权出典的，由承典人纳税。产权人、监护人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由代管人或使用人纳税。应税住房产权共有的，共有人应主动约定纳税人，未约定的，由税务机关指定纳税人。2、应税住房的计税价值为房产交易价。条件成熟时，以房产评估值作为计税依据。独栋商品住宅和高档住房一经纳入应税范围，如无新的规定，无论是否出现产权变动均属纳税对象，其计税交易价和适用的税率均不再变动。属于本办法规定的应税住房用于出租的，按本办法的规定征收房产税，不再按租金收入征收房产税。（一）独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0．53倍（含3倍）至4倍的，税率为14倍（含4倍）以上的税率为1．2。（二）同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含第二套）以上的普通住房，税率为0．5。【温馨提示】这是根据当前问题的经验总结，不同地区的法院在审判尺度上有细微差别，这是很正常的现象。办理案件尽量选择专业的律师，点击快速咨询，与律师沟通法律诉求，维护自己的合法权益！

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购买办公楼应如何缴纳契税
商业产权分五个税种：1：契税，现在的地区指导价（网签价）乘以3％2：营业税，全额的5．6％或者差额的5．6％（此差额是网签价－原购价）3：土地增值税，全额的1％或者差额的30％％（此差额是网签价－原购价－本次营业税－原购契税－原购房发票金额

2024-06-12 10
离婚契税是如何缴纳的
双方离婚后，两位共有的住房，可以依据离婚协议的约定，办理析产过户给一方，费用是200元，没有其他税费缴纳，需要双方当事人一起持有各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，房产证，契税证明，土地证，到住房所属房管部门申请办理，前提是住房贷款还清，

2021-04-02 616
出售继承房产的契税如何缴纳
继承房产出售时的税费有：20%的个人所得税、1.5%的契税（法定继承人免征）、0.05%的合同印花税、权证印花税、房屋评估价2%的继承权公证费、登记费。

2020-07-02 245

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购房契税是什么?如何缴纳
一、买房子交的契税是什么契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外)，契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖

2023-04-12 15,340
上海新房契税有哪些种类应该如何缴纳上海新房契税种类应该如何缴纳
房屋契税是房产交易过程中所必须要缴纳的税款，是对房地产产权变动征收的一种专门税种，在房屋所有权发生变更的时候，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。上海新房契税有哪些

2022-02-28 15,340
契税缴纳标准是什么，如何计算购买房屋的个人所得税，如何缴纳契税
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》的规定：一、首套房缴纳规定如下： 1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，另外，所购普通商品住宅户

2022-03-30 15,340
二套房的契税如何定义，如何缴纳？
1、二套房界定标准：（1）贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再次贷款买房算二套；（2）贷款买过的房子已经卖掉，且通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再次贷款买

2021-07-08 15,340

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二手房交易如何缴纳契税
二手房交易缴纳契税，由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料，由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

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印花税如何申报缴纳
印花税申报缴纳的流程如下： 1、打开地税系统，点击用户密码方式登陆； 2、点击“申报缴纳”； 3、点击“非核定税种申报”后面的“申报”； 4、征收项目选“印花税”； 5、征收品目选择“购销合同”，再点击“填写申报表”； 6、在“收入总额处”

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如何退购房的定金
简单来说，定金就是在合同订立或者履行之前支付一定的数额的金钱或者替代物作为担保的担保方式。定金对买卖双方都具有约束力。当购房者想要退还定金的时候，那么可以先看一下购房合同的条款，是否存在一些不公平不合理的。如果有这些条款，那么可以要求开发商

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