买别墅的法律问题

2020-08-15 124

普法内容

需要注意下列问题：1.了解项目有无产权；2.注意税费的承担。购买别墅的契税是3%，物业管理和维护等交纳的相关的费用也相对比较高；3.注意开发商的五证是否齐全。

《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

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别墅房私家花园归属权问题
要看买房合同约定。

2024-06-10 26
买别墅有什么证
1、盖章的申请表; 2、房屋买卖合同; 3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书; 4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份; 5、专项维修资金专用收据; 6、契税完税或减凭证; 7、身份证明(复印件核对原件); 8

2020-09-02 533
别墅买卖纠纷找律师收多少
律师一般收费标准是几千元左右，律师收费标准并没有在法律上进行统一规定，一般情况下在几千元左右。以下标准可作参考：（一）不涉及财产关系的，基准收费标准为5，000元－30，000元／件，可合理上浮。（二）涉及财产关系的，按照争议标的额分

2024-05-09 35

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关于南城别墅的问题
公共维修基金、契税：签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款如果是新房，通常交房以后，就可以领取房产证了，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议，三个月拿到房产证，如果是二手

2022-10-26 15,340
新建别墅要注意哪些法律问题
需要注意下列问题： 1.了解项目有无产权； 2.注意税费的承担。购买别墅的契税是3%，物业管理和维护等交纳的相关的费用也相对比较高； 3.注意开发商的五证是否齐全。

2023-02-22 15,340
抚顺别墅拆除问题
房屋拆迁包括国有土地上房屋和集体土地上房屋，国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同，补偿方式不同。一、国有土地上房屋征收补偿标准包括： 1、被征收房屋价值的补偿（对被征收房

2023-12-05 15,340
请问买别墅的话是有限购吗
第一，别墅也限购别墅听起来很高，其实是非普通住宅，限购政策和普通住宅一样，在北京也是限购，最多只能买两套。二、商住还是住宅看产权别墅虽然是豪宅，但性质却大相径庭。但是看产权就明白了，50年产权是商住性

2021-11-12 15,340

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别墅买卖合同纠纷怎么打官司
别墅买卖合同纠纷打官司的第1步就是要准备好起诉状。起诉状主要包括了原被告身份信息，诉讼请求，事实与理由等内容。准备好起诉状之后，还要准备好与别墅买卖合同纠纷相关的证据材料，例如别墅买卖合同，被告违约的证明材料等等。准备好起诉材料之后，就把材

1,338 15,340
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以租代售合同法律效力问题
以租代售合同一般具有法律效力。当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力，依法享有自愿订立合同的权利，合同内容不违反法律规定，不存在法律规定的合同无效的情形，合同即是合法有效的。当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。

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买房遇到问题找谁维权
在房屋买卖的过程中，如果产生了争议，那么可以通过以下几种方式来维权： 1、通过第三方作为居中的调解方对争议双方进行调解，例如通过315消费者保护协会进行居中调解，双方达成和解； 2、通过房管部门等行政部门，权利受到侵害的一方可以向房管部门等

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