您的位置:法师兄 > 律师普法 > 房屋调换后是否需要重新签订买卖合同
房屋调换后是否需要重新签订买卖合同

房屋调换后是否需要重新签订买卖合同

2021-02-20 241
普法内容
属于房屋质量存在问题而导致的调换房屋,为开发商的违约行为所引起,因此所产生的一切费用及损失均由开发商承担(就买卖合同违约引起的违约责任承担)。房主需要与开发商就新的房屋另行签订买卖合同,并重新办理按揭贷款手续,在此之前,需终止及/或解除房主与开发商之间的原买卖合同及原贷款合同,房主已交纳的利息应由开发商承担。建议房主与开发商就此签署相关的书面协议,以约定此事宜,以免日后出现其他的纠纷。
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
相关合同
办理离婚手续的需要离婚协议书最新
办理离婚手续的需要离婚协议书最新
审核日期:2021.12.10页数:3大小:18331KB格式:.docx
9.9
标准模板,无水印,word版下载,可随意修改
常用四川省房屋拆迁产权调换协议书
常用四川省房屋拆迁产权调换协议书
审核日期:2021.12.10页数:8大小:19474KB格式:.docx
9.9
标准模板,无水印,word版下载,可随意修改
与村委会签订房屋租赁协议书
与村委会签订房屋租赁协议书
审核日期:2021.12.09页数:4大小:18078KB格式:.docx
9.9
标准模板,无水印,word版下载,可随意修改
展开

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 买卖不破租赁合同是否需要重新签订
    买卖不破租赁合同是否需要重新签订

    1、无须重新签署 2、“买卖不破租赁”是一个法学术语,主要是指房屋设立租赁关系后,纵使房屋所有权发生转移,租赁关系也不受影响。关于“买卖不破租赁”的具体规定为“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”。 从上述规定来看,在房

    2024-06-19 8
  • 租赁房屋买卖重新签订租赁合同
    租赁房屋买卖重新签订租赁合同

    租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”此即买卖不破租赁。所谓买卖不破租赁,又称所有权变动不破租赁,指在租赁期间,租赁物的所有权发生变动,由新所有权人法定承受该租赁合同。买卖不破租赁的构成要件包括: (1)租赁合同有效;

    2024-05-17 21
  • 商品房买卖合同被撤销可否重新签订
    商品房买卖合同被撤销可否重新签订

    可撤销合同指当事人订立的合同,由于欠缺合法性,根据法律规定,享有撤销权的合同当事人,可依其自主意思而使合同效力归于消灭。可撤销合同是一种相对无效的合同,既享有合同解除权的一方可行使撤销权而使合同效力归于消灭,也可抛弃撤销权而使合同继续生效。

    2024-06-05 20
专业问答更多>>
  • 工程合同签订后换品牌是否需要重签

    建筑工地的工程合同签订后换品牌需要重签,《中华人民共和国建筑法》第三节承包第二十九条规定:“建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包

    2022-07-11 15,340
  • 一房二卖,房屋交付后,另一方能否要求重新签订同一份房屋买卖合同

    1、从民事法律上看,原房主将一房二卖,存在民事欺诈行为,形成先后两份房屋买卖合同,在没有证据证明哪一份合同属于恶意窜通的情况下,该两份买卖合同均属于有效合同。但由于其标的是同一的,房屋只能实际交付给一

    2022-05-06 15,340
  • 租赁房屋买卖重新签订租赁合同

    租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”此即买卖不破租赁。所谓买卖不破租赁,又称所有权变动不破租赁,指在租赁期间,租赁物的所有权发生变动,由新所有权人法定承受该租赁合同。买卖不破租赁

    2022-12-17 15,340
  • 房屋买卖合同中已签订但是合同签订后又履行的房屋买卖合同是否有效

    你知道吗?房屋买卖是指房屋所有权人将其合法拥有的房屋以一定的价格转移给他人的行为。购房者进入房地产市场后,并不是对所有的房屋都可以进行购买的。《城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》规定某些房

    2022-02-27 15,340
法律短视频更多>>
  • 房屋买卖合同签订后风险责任谁承担 01:00
    房屋买卖合同签订后风险责任谁承担

    根据我国相关的法律法规的规定,房屋买卖合同签订后风险责任的承担是以交付为标准的,在房屋交付给买受人之前,风险是由出卖人承担的;交付给买受人之后,风险是由买受人承担的。承担风险的意思是房屋因为不可抗力比如洪水、火灾等自然灾害的原因毁损灭失后由

    1,354 15,340
  • 认购协议签订后多久签商品房买卖合同 01:05
    认购协议签订后多久签商品房买卖合同

    我国法律并没有规定房屋买受人和开发商签订认购协议后应该多久签正式的商品房买卖合同。一般实践中是由开发商和买房人协商签订商品房买卖合同的时间,或者在商品房预售合同中明确写明何时签订,一般会约定在一个月之内。依照《城市商品房预售管理办法》第十条

    1,194 15,340
  • 签房屋买卖合同后反悔算违约吗 01:21
    签房屋买卖合同后反悔算违约吗

    签订房屋买卖合同后反悔是算违约的,因为房屋买卖合同是双方当事人真实意思表示,合法有效,受法律保护,双方应依约履行。在司法实践中常常出现的一种情况是卖家因为认为自己卖的价格低了从而反悔。在卖方违约的情况下,买方可以选择不再购买房屋,要求卖家返

    1,455 15,340
丰培铭律师 丰培铭律师

天津东方律师事务所 | 专职律师

擅长:婚姻家庭、刑事辩护、继承
咨询律师
185-0044-7788
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?