被拆迁人的补偿权能怎么取得

2024-06-14 18

普法内容

被拆迁人的补偿权如何取得拆迁补偿安置是行政补偿。拆迁关系实质上是行政法律关系．拆迁主体是行政主体与行政相对人，即拆迁人与被拆迁人，如前所述，拆迁人是房屋拆迁主管行政机关及法规授权的组织。拆迁的客体是拆迁行为：对房屋的强行拆除行为、回迁或异地安置行为、差价补偿行为、对拆迁的奖励与制裁行为及其他有关拆迁的行为。拆迁行为因行政主体的单方意思表示而发生，因城市建设的需要而决定拆迁，无需行政相对人的同意，但为了体现行政管理的多样性与灵活性，调动相对人的积极性，拆迁补偿可采取合同的形式进行。合同的目的是为了公共建设、公共利益。合同的成立必须双方意思表示一致。但合同中行政主体（拆迁人）一方享有特权，被拆迁人的意志不能充分体现，平等原则不能严格执行，被拆迁人针对特权行为只能寻求经济利益平衡，寻求合理适当的补偿。

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被拆迁人取得的拆迁补偿该怎样分配
拆迁补偿安置是行政补偿。拆迁关系实质上是行政法律关系．拆迁主体是行政主体与行政相对人，即拆迁人与被拆迁人，如前所述，拆迁人是房屋拆迁主管行政机关及法规授权的组织。拆迁的客体是拆迁行为：对房屋的强行拆除行为、回迁或异地安置行为、差价补偿行为、

2024-05-07 23
被拆迁能获得多少补偿
房屋拆迁的货币补偿公式如下：货币补偿金额＝（市场单价＋价格补贴）＊被拆迁房屋的建筑面积被拆除房屋的房地产市场单价为房地产市场评估单价，房地产市场评估单价低于最低补偿单价标准的，按最低补偿单价标准计算。公式中涉及“价格补贴”一项，那么价

2024-05-23 20
被拆迁人如何取得拆迁补偿款，有哪些规定
被拆迁人取得拆迁补偿款需要签订拆迁补偿协议，由拆迁人在协议约定的付款期限内将拆迁补偿款存入指定银行，银行开具补偿款的存款单据交付于被拆迁人。

2024-06-04 16

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怎样取得被拆迁人的搬迁补偿款？
被拆迁人与拆迁人签订拆迁补偿协议时，应当明确约定补偿金额、支付方式和支付期限。届时，拆迁人应当在协议约定的支付期限内将拆迁补偿存入指定银行，并将银行出具的补偿存款单据交付给被拆迁人。

2021-10-29 15,340
被拆迁人在获得城市房屋拆迁补偿后，是否还能获得拆迁补偿金和补偿
应当得到补偿。拆迁征地补偿在我国只有原则性规定没有全国统一具体标准的情况下，更体现了拆迁人与被拆迁人博弈的过程。各个地方的补偿标准不一，甚至同一地区补偿的标准也不一样，同样情况下有的人得到的很高，有

2022-02-06 15,340
被拆迁人如何取得拆迁补偿,法律是如何规定的
被拆迁人取得拆迁补偿款需要签订拆迁补偿协议，由拆迁人在协议约定的付款期限内将拆迁补偿款存入指定银行，银行开具补偿款的存款单据交付于被拆迁人。

2023-09-06 15,340
拆迁时，承租人是否有权获得补偿，房屋拆迁时，能获得拆迁补偿金？
拆迁租赁房屋过程中，被拆迁人有权获得补偿，承租人也有权获得损失赔偿。房屋拆迁时，如果承租人与房屋产权人达成协议，解除租赁合同的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，不再给与承

2022-03-08 15,340

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00:55
拆迁补偿方式由被拆迁人选择吗
拆迁补偿方式可以由被拆迁人选择。房屋拆迁具体补偿的方式上，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。选择货币补偿的，补偿的内容包括被征收房屋价值的补偿，其不能低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由

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01:27
企业被认定为违章建筑能不能获得拆迁补偿
被认定为违章建筑的部分，当然不能纳入拆迁补偿的范围。也就是说，被认定为违章建筑的，屋主不能获得拆迁补偿，能够获得补偿的，只是合法的建筑。违章建筑就包括了，在拆迁征收下达决定后抢建的建筑，以及私自在耕地上建造的建筑。根据《国有土地上房屋征收与

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01:26
没有房产证的拆迁户可以获得拆迁补偿吗
没有房产证，也可以获得拆迁补偿，但是前提是房屋属于合法建筑。没有房产证的房屋，可能是本地村民在集体划分的宅基地上自建的房屋，这时候村民拥有集体土地使用权证。这项证书，也能作为申请拆迁补偿的证据。但是，没有房产证的房屋还有一种情况就是小产权房

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