土地转让合同私下签的合法吗

2024-06-26 29

普法内容

1、土地不允许买卖，买卖土地行为是违法的，因此，与村集体签订的土地买卖协议违法、无效。 2、买卖土地，实质上买卖的是土地的所有权，而我国土地所有权只有两种，一种是国家所有，一种是集体所有，土地所有权不得买卖，所以买卖土地行为是违法的。 3、就所介绍案情分析，本案实质上并不是买卖土地，本案在实质上应当是自愿交回承包地。根据《农村土地承包法》第29条的规定，在承包期内，承包农户自愿交回承包地的，应当提前半年书面通知发包方。本案没有这一程序，没有提前半年书面通知发包方，因此交回承包地行为违法。同时，发包方（村委会）收回承包地后，建设了办公楼，这属于未经批准擅自改变了土地的用途，也是违法的，因此，不管是土地买卖行为，还是自愿交回土地行为，还是集体收回土地行为，都是违法的。这样，权利人就可以依法再要回土地。 4、要回土地的具体方式可以是直接向法院起诉要求确认签订的《土地买卖协议》无效，返还承包地，也可以同时向当地国土资源局、规划主管部门书面请求履行查处违法用地、违法建设行为的法定职责。两个程序同时进行，效果可能会更好些。 5、至于低保问题，村委会的理由不成立，根据有关规定，可以直接向乡镇政府提出申请。根据《农村土地承包法》的规定，农地承包的期限为：耕地的承包期为30年，草地为30至50年，林地一般为30至70年。上述期限届满，农地承包权消灭。农村土地承包经营权简称农地承包权，是我国农村土地法律制度中的特有概念，是中国农村集体经济组织实行土地承包责任制的产物。传统民法上，与农地承包权制度最为接摈是永佃权制度。所谓永佃权，是指支付佃租，长期或永久地在他人土地上为耕作或牧畜之权。虽然永佃权与农地承包权的设立目的都是进行农业生产，但二者在设立的基础、当事人双方的地位、收益分配的性质及存续期限等许多方面存在差异。更为重要的是，我国是有着两千多年封建传统的社会，人们往往将永佃权与封建剥削关系相联系，因此制定民法典不宜采纳永佃权概念。

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80岁老人的土地私下签了转让合同有效吗
八十岁长者间私密达成的土地分配协议可能会因违反现行法律法规而被视作无效。依据相应的法律条文与规定，土地的真正所有权应属于国家或乡村集体经济组织，而非个人，个人在该领域内所拥有的仅仅是使用权以及收益权，无法进行自由的转让或者出售。任何涉及私人

2024-05-01 27
私人签订土地使用权转让合同是否合法
集体土地使用权转让协是有效的：一般来说，如果是集体的土地的话，只要写清楚需要明确的主要内容，且内容合法话，就具有法律效力。转让合同签订之前，要对转让方的转让主体资格进行核实。转让方须是国有土地使用证上载明的土地使用者。土地使用者为国有或集体

2024-07-04 21
农村土地转让两个人签合同，合法吗？
可以在同一村间承包转让。

2024-06-24 23

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签署同村人转让土地合同是合法的吗？
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2022-07-25 15,340
请问下土地转让合同能自己签吗？
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2022-07-03 15,340
私下签合同变更合同转让关系合法么
能否转让，要看之前申请建站时对方与福彩中心的合同约定内容。

2022-10-28 15,340
土地转让合同需要转让方签字吗
一般来说办理流转手续也是需要转让方签字的。请问您是受让方还是转让方？土地的性质是什么？不同的土地性质对应着不同的转让合同与手续。这些问题是比较重要的，直接影响到我的判断，现在不能说立马就能给你一个完整

2022-02-01 15,340

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土地转让无效合同法院如何处理
由于我国法律明确规定了，我国的土地属于国家和集体所有，个人无权擅自转让土地，因此，法院当然会认定土地转让合同属于无效的合同。如果土地转让合同被法院认定为无效合同，当事人从事的民事法律行为就自始不能够发生任何的约束力。但是需要注意，法院还可以

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宅基地转让合法吗
宅基地转让是否合法要区分情况处理。农村宅基地的使用权可以进行转让，但是必须要满足以下条件： 1、需要经过本村村民委员会同意和乡级政府的批准； 2、转让人和受让人都必须是同村村民； 3、受让人没有宅基地，符合宅基地的申请条件； 4、宅基地使用

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私下签订的购房合同生效吗
私下签订的购房合同是否生效要从以下三个方面入手： 1、交易双方是否具备完全民事行为能力，如果交易的双方或者一方不具备完全民事行为能力的，那么就会对合同的生效产生影响； 2、交易双方意思表示是否真实，是否在合同上亲笔签字按手印或者盖章； 3、

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