买卖双方私下签的二手房转让合同有效吗

2024-06-21 13

普法内容

具有法律效力的合同一般要满足三个条件：（1）签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力，如年满18周岁。（2）合同内容为双方真实意图的表达，没有胁迫等行为。（3）不违反法律和社会公共利益，如该房是小产权房，则违反了法律的规定，就会无效。因此，无论是否私下签署，只要所签订的二手房买卖合同满足了这三项条件就在当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系。任何一方不得随意反悔，若不履行便会产生法律的后果或按违约制裁或按继续强制履行处理。这里需要提醒交易双方的是，未依法登记领取权属证书的不得转让，因此单靠签订买卖合同、公证等都不受法律保护。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

私有房屋买卖二手房，双方签订私人协议有效吗？
私下签的房屋买卖协议，房产登记合法，签订的协议内容合法，一般都具有法律效力。一、具有法律效力的合同一般要满足： 1、双方当事人应具有实施法律行为的资格和能力。 2、当事人应是在自愿的基础上达成的意思表示一致。 3、合同的标准的和内容必须合

2024-07-16 30
私自？买卖廉租房双方签合同有效吗
租房是没有买卖合同的，应该叫廉租房租赁合同。因为廉租房的产权人归政府所有，居住人只拥有承租权，是无法购买的。

2024-05-29 15
买卖双方私下卖房怎么签订合同
在您缴纳定金之后，若发现开发商存在虚假宣传行为，您有权要求退还定金。根据我国现行的法律法规，定金的退还需要满足特定的条件：当买卖双方因合同条款无法达成共识时，方可申请退款。而开发商在其售楼广告中对于商品房及其相关设施所作的说明与承诺，如果对

2024-05-10 26

专业问答更多>>

私有房屋买卖二手房，双方签订私人协议有效吗?
私下签的房屋买卖协议，房产登记合法，签订的协议内容合法，一般都具有法律效力。一、具有法律效力的合同一般要满足： 1、双方当事人应具有实施法律行为的资格和能力。 2、当事人应是在自愿的基础上达成的意思

2023-07-14 15,340
买卖双方私下卖房怎么签订合同
在您缴纳定金之后，若发现开发商存在虚假宣传行为，您有权要求退还定金。根据我国现行的法律法规，定金的退还需要满足特定的条件：当买卖双方因合同条款无法达成共识时，方可申请退款。而开发商在其售楼广告中对于商

2024-09-27 15,340
二手房买卖合同没有买卖双方签字还合法吗?
1、采用合同书形式订立的合同，自双方当事人签字或盖章时合同成立。只要问题所涉及的当事人双方在订立合同之时，不存在欺诈、胁迫、重大误解等合同法52条、54条规定的无效或可撤销、可变更情形，或不存在合同法

2022-10-11 15,340
有签写有买卖双方手印的买卖合同有效吗
有买卖双方签字，但没按手印，这样的合同有效。根据我国相关法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。因此，合同虽然没有按手印但是有当事人的亲笔签名，只要不违反国家法律

2023-08-23 15,340

法律短视频更多>>

00:54
私下签订的购房合同生效吗
私下签订的购房合同是否生效要从以下三个方面入手： 1、交易双方是否具备完全民事行为能力，如果交易的双方或者一方不具备完全民事行为能力的，那么就会对合同的生效产生影响； 2、交易双方意思表示是否真实，是否在合同上亲笔签字按手印或者盖章； 3、

475 15,340
01:06
二手车买卖合同合法吗
同时具备以下四个要件的买卖合同，合法有效： 1、签订买卖合同的双方当事人，在签订合同时，应当具备相应的民事权利能力和民事行为能力； 2、买卖合同的内容与形式合法。即不违反法律的强制性规定，或者没有侵害社会公共利益。强制性规定是指，法律规定必

2,525 15,340
01:03
私下签订的买卖合同违约如何补偿
私下签订的买卖合同违约的话，当事人应当向受到损失的一方当事人给予相应的赔偿。换句话说，不是补偿，而是赔偿。而具体的赔偿方法以及赔偿的数额，可以由双方协商。但是，赔偿数额也存在一定的上限。具体来说，根据我国民法典第五百八十四条的规定，赔偿的数

796 15,340