哪些情况下签订的购房合同是无效的

2021-08-03 12

普法内容

购房合同无效的情形有以下几点： 1、房地产分离出卖，合同无效； 2、购房合同当事人不具备签订合同的行为能力： 3、未征得共有人同意买卖房地产，合同无效； 4、侵犯优先购买权，合同无效； 5、价格上欺诈行为，合同无效； 6、非法转让，合同无效。 7、双方在意思表示不真实的情况下签订的购房合同。

《民法典》第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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无效的房屋买卖合同指的是哪些情况下签订的合同
房屋买卖合同如果有以下情形属于无效合同： 1.双方在签订房屋买卖合同时一方或者双方不具有相应的民事行为能力； 2.双方在签订合同时意思表示不真实； 3.合同的内容违反法律法规或者违背公序良俗。合同无效后，行为人因该行为取得的财产，应当予以

2021-01-06 117
无效的购房合同在哪些情况下可以不购房
无效的购房合同在以下情况可以不购房： 1、无民事行为能力人签订的合同； 2、内容违反法律、行政法规强制性法律规定的合同； 3、内容为虚假合同； 4、恶意串通损害他人合法权益的合同。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十四条规定，无民事行为

2022-04-13 285
购房合同成立的条件是什么，哪些情况下购房合同无效
购房合同成立的条件： 1、出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权。非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。 2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力。未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民不能签订房地产买卖合同，其房地产买卖

2020-03-16 107

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合同无效的情形有哪些，什么情况下签订的合同是无效合同或违约无效
（一）因当事人无合法资格而无效如无行为能力和限制行为能力的自然人订立的合同，未经其法定代理人同意的合同；未获得追认的无权代理合同；没有法人资格却以法人名义订立的合同等。（二）因当事人意思表示不真实

2022-05-04 15,340
哪些是无效合同！购房时签订的合同是有效的
买房时签订的合同无效： 1完全民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效； 2、违反法律强制性规定的房屋买卖合同无效； 3、买卖双方为损害他人合法利益而订立的房屋买卖合同无效； 4、买房时签订的合同无效的其

2021-12-29 15,340
什么样的合同是无效合同，哪些情况下签订的合同是无效合同或者免责
一般情况下内容符合法律规定，意思表示真实的合同都具有效力。以下几种情景是无效合同1、一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同;一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真实的合同，一半属于可

2022-03-28 15,340
双方签订的房屋买卖合同无效是指哪些情况
这个问题，你可参考下面的情形：(一)房屋与土地分开转让的，(现实中房产和地产分开转让的情形，房产不得转让/地产不得转让)(二)侵犯优先购买权的。(三)因欺诈而转让商品房的。(四)商品房预售违法的。(五

2022-09-03 15,340

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01:24
合同法定代理无效的情况有哪些
合同代理无效的情况如下： 1、被代理人没有进行追认无权代理人订立的合同； 2、代理人以被代理的人名义同自己签订的合同； 3、代理人以被代理人的名义同自己代理的其他人签订的合同； 4、代理人他人签订合同损害了被代理人的利益。代理合同的法律责

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哪些情形下的债权无效
以下情形下的债权无效： 1、依据合同性质不能转让的；（1）基于个人特别信任关系发生的合同债权，这类合同债权因具有强烈的人身信l赖关系，故不得转让他人，比如委托合同、雇佣合同；（2）基于特定的债权人行为为内容的合同权利，例如竞业禁止协议；

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01:11
遗嘱无效的情况包括哪些
根据《继承法》有关遗嘱的无效规定，遗嘱无效的情况通常包含以下几种情况： 1.遗嘱人在立遗嘱时，不具备立遗嘱的能力，即在立遗嘱时，遗嘱人没有行为能力； 2.遗嘱人所立遗嘱不符合法律规定的形式，即遗嘱人在可以用自书形式或录音形式立遗嘱的情况下，

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