房东找人代签都合同是无效合同吗

2024-04-29 1

普法内容

原则上，委托他人代为签署合同是被法律所允许的。然而，在代他人签订合同时，必须持有合法有效的授权委托书，否则所签署的合同将无法产生法律效力。关于授权形式，可分为口头委托与书面委托两种方式进行授权。值得注意的是，如果行为人在无代理权或超越代理权，或者在代理权已失效之后继续实施代理行为，且未得到被代理人追认的情况下，该代理行为并不对被代理人产生法律效力。

《中华人民共和国民法典》
第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。\n相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。\n行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。\n相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

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房东找人代签租房合同能不能有效
房东找人代签租房合同有效。委托代理协议可以写明代理人的姓名信息、代理事项、权限期间，由委托人签名或者盖章。房东和第三人约定，可由第三人代为办理房屋租赁手续。

2021-01-16 142
签合同不合格合同还能找代签人代签合同吗
代签合同可以，但除必须由本人签订的合同外。经当事人充分授权后，合同是可以代签的，经被授权人代签的合同的法律效力与当事人间亲自签订的合同相同。如果代签是经过被代签人委托的，则代签合同有效。如果没有经过委托的，事后经过被代签人追认了，则合同有效

2022-01-18 109
什么人代签合同无效
不具有相应的民事行为能力的人签的合同无效。合同当事人是合同中权利义务指向的主体，应当具备能够订立合同相应的民事行为能力，同时有权处分合同中的标的物。

2021-04-14 77

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租房合同房东找人代签有效吗,法律是如何规定的
房东找人代签租房合同，该合同内容合法，签订合同是双方当事人真实意思表示，代签人有相应的授权委托书的，则房东找人代签的租房合同有效。不符合上述情况的，房东找人代签租房合同无效。

2023-12-01 15,340
房东在外地找代签合同
需要该房主为这个亲戚出具授权委托书，并其建议要对委托书进行公证证明。

2023-05-29 15,340
代签合同无效房租能退吗
房租可以退。《民法典》第一百五十七条规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，

2022-06-14 15,340
购房合同中明确约定代签是无效合同吗
购房合同代签是否生效时情况而定。 1.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。 2.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权

2023-08-25 15,340

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签合同可以代签吗
根据我国《合同法》的规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。所以，经当事人充分授权后，合同是可以代签的，经被授权人代签的合同的法律效力，与当事人间亲自签订的合同相同。如果未经当事人授

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第三方代签的合同有效吗
代签的合同有效。 1、当事人授权第三人代签的，合同有效； 2、如果代签名的人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后进行代签的，则该代签名的行为属于效力待定。当事人虽不知情，但如果事后经过被代理人的追认，则被代理人对该签名行为承担民事责任；如

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01:34
跟二房东签订的租赁合同有效吗
跟二房东签订的租赁合同在原房东同意转租的情况下是有一定法律效果的。房屋租赁合同是转让房屋使用权的合同，这与销售合同不相同。后者是以转让标的物所有权为目的，由于房屋租赁合同只转让房屋使用权，承租人只能按照合同约定使用租赁房屋的收益，不能处分。

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