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合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财
小产权房买卖合同无效的，买房应对方给卖方房屋，卖方应对方买方购房款；而且对于合同无效存在过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；如果各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
房屋买卖合同无效，定金应当返还给交付定金的一方；当事人因该合同所得的财产要互相返还；不能返还或者没有必要返还的，要折价补偿；另外过错方还承担损失赔偿的责任。
小产权房买卖合同无效的情形如下： （一）未经有关组织和部门批准，将房屋出售给集体经济组织以外的人员，合同未实际履行或者购房人未实际居住使用的，合同无效。 （2）合同已经履行，购房人实际居住使用的，根据
房屋买卖合同无效的处理如下： 一、卖方返还房价，买方返还房价，涉及房屋因买方装修增值部分的卖方可给予适当补偿。 二、有过错的一方应当赔偿对方的损失，双方有过错的，应当各自承担相应的责任。 3、如果开发
小产权房屋买卖合同不一定就是无效合同，只要房屋买卖合同符合法律规定，当事人在自愿合法的前提下签订的，房屋买卖合同就具有法律效力。合同生效要件为： (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示
1、首先告诉您，您的小产权买卖合同被判无效（必须经由人民法院判决或仲裁机构仲裁），其意思就是指没有法律拘束力。2、被确认无效的合同自始没有效力。就是说从你签定合同的那一刻起，这个合同就是没有效力的合同
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小产权房买卖是否合法，需要根据以下两种情况而定： 1、如果小产权房没有经过审批程序获得房产证，那么买卖该小产权房是违法的； 2、如果小产权房经过审批程序获得房产证，那么买卖小产权房是合法的。 根据法律规定，下列四项房地产，不得转让，分别是：
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房产合同无效的处理的方法如下： 1、房产合同是否无效，由法院、仲裁机关确认，而不是由买卖双方或一方决定的。房产合同无效的法律后果包括返还财产，作价补偿，赔偿损失； 2、确认房产合同无效前，买受人已经实际使用房屋的，应当支付相当于房屋租金的使
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宅基地买卖合同由于违反了我国法律的强制性规定，应当被认定为无效的合同，这时候推定双方都对合同的无效事由存在法定的过错，因此当事人应当各自承担相应的过错责任。这主要因为，我国法律明确规定了：宅基地属于村民集体所有，村民仅仅享有宅基地的使用权。
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