租房长租合同有效吗

2020-11-21 229

普法内容

属于合法房屋的小产权房的长租合同有效。对于历史遗留的无证小产权房可以出租，租赁合同应认定为有效；对于没有任何合法手续属于非法建筑物的小产权房不得出租，租赁合同无效。

《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

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租房合同房屋租赁合同一般时效多长
租赁房屋签订合同的最长时效是20年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，房屋租赁期间届满，当事人续订的租赁合同租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。

2021-01-12 211
租房合同有效吗，房屋租赁合同有法律保护吗
民间的房屋租赁合同受法律保护吗 2024年底我向房东租赁了几间店面，租赁前双方签定了租赁协议，约定租赁期为3年，虽然双方都签了字，押了手印，但该合同没有经过房屋管理部门备案，现在该地段店面租金升了，房东以没经过房屋管理部门备案为由要终止这份

2024-05-04 41
租房合同中租期最长30年，请问合同是否有效？
房屋租赁最长的租赁期为二十年，所以约定租期为三十年是属于无效的约定。

2021-01-30 420

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租赁合同租期写长期合同有效吗?
租赁合同的最长期限为20年，对租赁期限最好约定明确，《合同法》规定：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同。写长期的约定不明确，建议约定具体期限。

2022-10-30 15,340
租房合同有效吗如何办理租房合同转租
转租需要承租人的同意，未经承租人同意承租人擅自转租时，转租合同无效。另外在承租的房屋没有合法产权的时候，因为租赁标的不合法，租赁合同或者转租合同都无效。合同无效或被撤销后，因合同取得的财产必须返还

2021-10-19 15,340
租赁合同有效吗二房东租房合同具有效力吗
跟二房东签订的租赁合同是否有效，需根据具体情况分析处理： 1、如果承租人将租赁物转租给第三人是经得出租人同意的，则该租赁合同是有效的，合同的履行也没有障碍。 2、如果承租人的转租行为没有经得出租人的同

2023-08-14 15,340
租房时合同有效吗租房合同怎么写才有效
房屋租赁合同是指出租人和承租人在租赁房屋时签订的协议，用于明确双方的权利和义务。身为住房承租人，既要了解自己的权利，又要了解自己的义务。根据房屋租赁合同的相关法律法规，房屋租赁合同的模式一般包括以下要

2021-11-20 15,340

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出租房屋租赁合同无效如何起诉
出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起

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超过20年租赁合同有效吗
超过20年的租赁合同是无效的。因为根据我国相关的法律法规的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。这个法条的意思就是双方在合同中不能约定租赁合同的期限超过二十年，超过二十年的那一部分租赁合同是无效的。如果出租人不同意合同无

2,377 15,340
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未经房东同意转租合同是否有效
未经房东同意，转租合同是否有效未经房东同意签订转租合同的行为属于无权代理，如果经过房东的追认，即房东在事后表示同意转租合同约定事项，则合同有效。如果房东不进行追认或者明确表示不同意转租合同，则合同对房东不产生法律效力，房东有权收回房屋并追

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