出售二套房个人所得税是多少

2023-03-25 22

普法内容

二套房买卖个人所得税是1%，可以由卖房人缴纳，也可以自行约定为买房人缴纳。加强对土地增值税征管情况的监督检查，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行增值税清算和稽查。加大房地产价格评估技术加强存量房交易税收征管工作的试点和推广力度，坚决堵塞税收漏洞。严格执行个人转让房地产所得税征收政策。征收个人所得税，以实际成交价格为转让收入。对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。应交个人所得税=（实际成交价格-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用）*20%。

《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

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东莞第二套房个人所得税是如何算啊？
一、房产过户费用有下列几项，但各地可能有出入： 1、契税：普通住宅：均价低于5000元／m2，评估价＊1．5％；非普通住宅：高于5000元／m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价＊3％． 2、个人收入调节税：（评估价－原购入价

2024-06-16 8
二手房售房个人所得税怎样计算？
二手房个税的计算：买房人应缴纳税费：契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；印花税：房款的0．05％；交易费：3元／平方米；测绘费：1．36元／平方米；权属登记费

2024-06-09 15
个人所得税房贷和个人所得税能抵扣多少
看具体情况。个税抵扣依照《个人所得税专项附加扣除暂行办法》实施，个人所得税专项附加扣除遵循公平合理、利于民生、简便易行的原则。《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第二条本办法所称个人所得税专项附加扣除，是指个人所得税法规定的子女教育、继续教育

2024-06-28 53

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二套房出售要交多少税？
目前购买二套房契税征收3，除了契税之外，购买房屋还需缴纳以下税费： 1、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。 2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0．05 3、交易服

2024-09-26 15,340
二手房买卖个人所得税交多少个人所得税政策
根据我国税收法律法规，在二手房交易中的个人所得税缴纳上有一些优惠政策的规定，主要有以下两个方面： 1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。 2、对出售自有住房并拟

2022-04-24 15,340
房租出租个人所得税率是多少？如何计算个人所得税？
1、公式 ①每次收入不超4000元的：应纳税所得额＝收入－税－修缮费用（800为限）－800（费用额） ②每次收入超过4000元的：应纳税所得额＝（收入－税－修缮费用）×（1－20%） 2、个人出租财

2022-07-17 15,340
个人转让住房，个人转让住房增值税和个人所得税，二套房要交多少税
个人转让住房主要涉及营业税、个人所得税：营业税一、自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税。——《财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财

2022-02-11 15,340

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个人所得税交多少如何确定
个人所得税交多少，分为如下几个档次：第一，如果个人全年应纳税所得额不超过36000元的，那么税率为3%。第二，如果个人全年应纳税所得额36000-144000元的，那么税率为10%。第三，如果个人全年应纳税所得额为144000-300000

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怎么退个人所得税
按照相关的规定，每年的三月一日至六月三十日如果符合条件的纳税人需要进行办理个人所得税汇算清缴，汇算清缴时如果有补税款的则需要补足税款，否则会产生滞纳金已经影响到个人征信，如果有需要退税款则可以在时间内申请退税。个人所得税退税的方式有： 1

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缴纳个人所得税的标准是什么
缴纳个人所得税的标准是用每个月的收入额减除1600元的费用后的余额，这个标准是根据每个人的工资薪金所得来计算的，个人所得税的目的是为了维护税务机关和自然人之间的平衡关系，个人所得税的计算分为两种，分别为居民个人综合所得使用个人所得税税率表以

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