抵押和担保是一回事吗

2024-05-26 2

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可以明确地说，房地产抵押和典当不是一回事。房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产，以不转移占有的方式，向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。房地产典当是房地产权利特有的一种流通方式，它是指房地产权利人，即出典人在一定期限内，将其所有的房地产，以一定典价将权利过渡给承典人的行为。房地产设典的权利为房屋所有权。从目前典当行业一般业务操作来看，多数只涉及房地产占有权的转移，也就是说是采取抵押借款的形式。在典当期内当户继续享有使用权、收益权等其他相关财产权利，这里的房地产典当只是属于房地产抵押贷款的范畴。典当与抵押的区别就是抵押不需要房屋产权人交出房屋，而是限制其产权转移，房屋仍归原产权人使用。典当中典占他人房屋的人可以拥有这样的权利： 1、对房屋使用的收益及不付给出典人租金 2、除合同另有约定外，可将房屋转典、出租及设定抵押 3、典当房因不可抗力致使全部或部分损毁的，可重建或修缮等。同时承典人具有妥善保管房屋、缴纳税费、分担危险等责任。在典当到期时，出典人向承典人付清典当金（即本金，不计利息），就可以收回房屋的全部权利了。典当期未到，出典人如无特殊理由，无权单方要求变更合同内容，不能提前收回典房。如果典期已满而出典人未赎回房屋的，根据有关规定，典期届满，逾期10年或典契未载明期限，经过30年仍未赎的，原则上视为绝卖。绝卖就是出典人的房屋所有权为承典人所有。在典当期内，出典人和承典人是不能擅自转让典当房地产的。另外，房地产典当和房地产抵押的区别还在于，房地产典当中的出典人只能是借款人本人，借款人以外的第三人，不能替借款人担保而成为出典人房地产抵押的抵押人，既可以是债务人本人，也可以是债务人以外的第三人。房地产典当转移房地产的占有权，而房地产抵押不转移抵押标的房地产的占有权。

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抵押担保和保证担保的除斥期间一样吗
不一样，抵押担保的除斥期间：抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭；保证担保的除斥期间：一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。

2021-04-17 244
抵押担保是一般担保还是连带担保
抵押担保是连带担保。抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

2021-01-17 429
抵押担保物能再次抵押担保吗
这在法律上是不允许的从本质上讲，反担保也是担保，故其同样具有促进资金融通和商品流通、保障债权实现、维护交易安全的作用．作为担保制度衍生出的一种特殊形态，反担保的具体作用与意义表现在三个方面：第一，反担保是维护担保人的利益、保障其将来可

2024-05-17 16

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担保和抵押贷款担保一样吗？
拿到钱来买房子！而抵押贷款是你已经有房子了楼主，然后用房产证等资料去抵押贷款哈！一个是没房，按揭贷款是你去银行贷款

2022-10-29 15,340
经济合同履约担保抵押是怎么一回事？
根据本担保书，______________（承包人名称）做为委托人（以下称“承包人”，）和江苏弘成担保有限公司做为担保人共同向债权人______________（雇主名称）（以下称雇主）承担支付人民币

2022-08-19 15,340
土地抵押担保后又拍回,担保解除吗
担保解除。抵押拍卖后，已尽担保责任，担保应该解除。

2022-10-07 15,340
担保的房子和抵押的房子一样吗
担保的房子和抵押的房子一样。担保，是指在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人为保障其债权实现的，要求债务人向债权人提供担保的合同。抵押是担保的一种方式。担保方式为保证、抵押、质押、留置

2022-05-26 15,340

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01:35
抵押权纠纷和抵押合同纠纷一样吗
要看借款合同的内容，如果没有写明还款时间，通常情况下没有诉讼时效的限制，但是最长不得超过20年。如果出借人要求借款人还款，诉讼时效则从出借人要求还款之日起计算三年。借款合同上写明还款时间的，则从到期之日起算三年。借款合同上没有写明还款日期，

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01:10
担保、抵押或质押的财产能否作价出资
不能。根据《公司注册资本登记管理规定》第五条的规定，股东或者发起人可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。股东或者发起人不得以劳务、信用、自然人姓名、商誉、特许经营权或者设定担

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00:53
主合同担保无效抵押权如何处理
根据我国法律规定，担保合同是主债权债务合同的从合同，主债权债务合同无效的，担保合同无效，抵押权与主担保债权同时存在，债权消灭的，抵押权因此也消灭。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。主

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