民法典规定未下证的二手房如何买卖

2024-07-11 38

普法内容

未下证的二手房不能买卖。根据法律规定，下列房地产不得转让，其中就包括无证的房子：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合法律规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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民法典规定未网签算签买卖二手房合同了吗
网签合同是未来办理交易过户的规范文件，其他合同不能用来办理过户。除过网签合同外，交易双方可以自己签署合同，均受民法典的保护。

2024-07-12 27
民法典二手房买卖如何落户，有没有相关的法律规定
民法典二手房买卖如何落户民法典规定，进行二手房买卖时，买卖双方要持房屋买卖合同，到房屋登记机关办理过户登记，登记后领取房产证。

2024-05-18 29
民法典规定没离婚买二手房如何登记自己名下
可以由父母出资购买，产权登记在自己名下，也可以夫妻双方书面说明此房为个人财产。如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一

2024-07-05 35

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民法典二手房买卖违约怎么处理民法典二手房
二手房买卖违约，合同有约定的，按照合同约定处理。合同没有约定的，按照法律规定处理。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约

2023-05-11 15,340
民法典如何解除二手房买卖协议，法律有哪些规定
双方当事人能够达成一致意见可以解除二手房买卖协议，存在法定情形也可以解除该协议。出现房屋买卖协议目的不能实现，协议中当事人的义务不能正常履行等情况，可以解除解除该买卖协议，终止双方当事人的合同关系。

2023-08-17 15,340
民法典规定二手房买卖无效合同造成的损失如何办
根据我国法律规定，合同被确认无效后，合同尚未履行的，不得履行；正在履行的，应当立即终止履行。对于二手房买卖无效合同造成的财产损失，一般采取如下方法处理：（一）返还财产。返还财产是使当事人的财产关系恢

2023-07-09 15,340
民法典二手房买卖定金能退吗?
如果是给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金。定金是承担违约责任的形式之一，它的基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。 ①如果因当事人一方原因未能订立二手房买卖合同，应当按照法律

2023-04-22 15,340

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二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

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民法典赡养父母是如何规定的
民法典明确规定了父母对于未成年子女的抚养，教育和保护的义务，也明确的规定了成年子女对于父母的赡养义务。父母和子女之间的关系并不会因为父母之间离婚而消除。当父母年迈没有劳动能力，没有收入，生活困难的时候，子女对父母有法定的赡养义务。如果子女对

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二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

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