购房合同实付金额与发票金额不符怎么办？

2021-11-02 13

普法内容

合同金额与发票金额不一致，应以实际金额为准。一般情况下，合同金额和发票金额必须是一致的。合同金额高出发票金额，涉嫌偷税漏税合同金额低于发票金额，涉嫌虚开发票。若发生在民事诉讼中，可按照实际发生的金额来确定。处理方式如下： 1、合同签订金额与付款金额不一致，是合同一方未严格按照合同约定的签订金额付款，如果是付款金额少于签订金额，会构成违约。如果是付款金额多于签订金额，多出的部分属于另一方的不当得利，应当予以返还； 2、合同签订金额与付款金额不一致，是合同双方在履行过程中达成合意的调整。，在合同履行过程中，可能出现市场价格的变化，双方进行沟通后达成共识，对合同签订金额进行了调整。不一致实际是合同双方共同对金额的调整，属于合同内容的变更，不构成违约，不影响合同的正常履行； 3、合同签订金额与付款金额不一致，是合同一方根据合同的约定或政府定价自行调整付款金额的结果在合同约定中，赋予合同一方在市场价格变化等原因达到一定条件下，可以依事先约定的方法调整付款金额。

《中华人民共和国发票管理办法》
第十九条规定如下：（一）销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票特殊情况下，由付款方向收款方开具发票；（二）税务机关对外省、自治区、直辖市来本辖区从事临时经营活动的单位和个人申请领购发票的，可以要求其提供保证人或者根据所领购发票的票面限额及数量交纳不超过1万元的保证金，并限期缴销发票；（三）按期缴销发票的，解除保证人的担保义务或者退还保证金未按期缴销发票的，由保证人或者以保证金承担法律责任，务机关收取保证金应当开具收据。。
第二十条所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。

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购房发票金额比实际金额少
若增值税专用发票金额大于实际支付金额,开具不符合要求者,不作为扣税凭证,购买方有权拒收,并联系对方财务人员,重新开具正确的增值税专用发票。如果由于现金折扣的问题,造成票面金额大于实付金额,则需要计入财务费用,如果属于销售折让,则需要申报开具

2020-07-01 1,331
购房合同金额与实际付款不同有什么影响
要看是否在两份合同上都签字；都签字的，以实际履行的合同为准。另外还要看购房合同上约定的金额与条款是否与当初的约定一致，如果当初约定是按备案合同，履行的却是按购房合同的，属于通过欺诈的方式订立的合同，是无效的，可以通过诉讼方式解决。

2021-03-03 320
认购书中金额与实际金额不符，认购书是否有效
如双方合法签订的，一般可认定为有效，若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益等情况，可以主张无效；如存在重大误解、显失公平等情况，可要求撤销。如对此存在争议的，可诉讼解决该问题

2021-02-12 284

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与购房发票金额不一致能么
购房合同与购房票据金额不一致能办理房产证。合同价格是意向价格，不作数，以你购房取得不动产统一销售票据上标注金额为计税基数。来计算税费，凭完税证明，可以办理房产证。

2022-10-05 15,340
购买二手房的购房发票上的金额与上的金额不一样怎么办
根据你的描述，建议保留发票，与开票机构协商解决。

2022-10-25 15,340
金额与借款合同金额不符怎么起诉
将应收账款按照欠款的时间长短分为ABC三类，A是欠款时间最短的（如最近2个月内的或者信用期内的），C是最长的（如超过3年的）。重点是对C类的催收，方法有发函催收、本单位人员催收，事务所催收随时了解该类

2022-09-23 15,340
认购书中房款金额与实际房款金额不符，是否有效？
合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担，无法协商的，搜集证据去维权。依据《》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失

2022-09-05 15,340

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合同与付款金额不一致怎么办
合同与付款金额不一致的处理办法如下： 1、合同约定的金额和实际支付的金额不一致的，当事人可以协商解决； 2、如果协商不成的，可以申请仲裁或者提起诉讼解决。根据规定，合同金额和发票金额必须是一致。若二者不一致可能会涉嫌违法犯罪，合同金额高出发

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网购与实物不符法律
网购与实物不符法律规定如下：销售者应该向消费者提供商品的真实信息，网购的实物与图片不符或者相差较大的话，消费者是有权要求退货的。消费者只要保存好相关的交易凭证就可以向商家要求退货，同时退货的邮费应该由商家承担。根据相关法律规定，经营者

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购房佣金不返还怎么办
购房佣金不返还的处理办法如下：如若协商不成，可以收集证据向法院起诉，如果关于佣金返还问题双方达成过书面协议，可以保存好相关证据，起诉请求返还价款和相应的违约赔偿金，中介可能涉嫌恶意串通损害购房者的利益，可以通过法律途径维护自己的正当权益。

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