农村建房的八不准是什么

2022-07-21 8

普法内容

一、农村建房的八不准是什么 1、农村建房的八不准如下：（1）不准占用永久基本农田建房；（2）不准强占多占耕地建房；（3）不准买卖、流转耕地违法建房；（4）不准在承包耕地上违法建房；（5）不准巧立名目违法占用耕地建房；（6）不准违反“一户一宅”规定占用耕地建房；（7）不准非法出售占用耕地建的房屋；（8）不准违法审批占用耕地建房。 2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。二、未经审批在农用地上建住宅的有什么后果 1、住宅本身属于违建，遇征收时原则上不予补偿； 2、建设行为本身涉嫌非法占地，责令退还非法占用的土地，限期拆除新建的房屋； 3、逾期不起诉又不自行拆除的，国土部门有权依法申请人民法院强制执行，即房屋最终可能面临被司法强拆的厄运。

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农村土地八不准是啥？
农村用地八不准的内容是：不准强占耕地建房；不准在承包耕地上违法建房；不准流转耕地违法建房；不准巧立名目违法占用耕地建房；不准违反一户一宅规定占用耕地建房；不准非法出售占用耕地建房；不准违法审批占用耕地建房；不准占用永久基本农田建房。

2021-08-13 11
2010年农村是否不准建房？
没有这样的规定

2024-06-10 2
农村什么时候建的房不算违法建房
（1）1982年前建造的房屋，不论规模，无证亦非违章；（2）1982至1987年间建造的房屋，需经村委审批；（3）1987年后建造的房屋，须获相关部门批准；且自2008年起，更需取得建设规划许可证。

2024-05-21 14

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农村民房准建证法律作用是什么农村民房准建证有哪些法律效力是什么
农村民房准建证法律作用大致是： 1、该村民申请建住宅，符合“一户一宅”和使用土地面积的要求； 2、该住宅选址，符合村镇规划和土地利用选址规划，并经规划部门批准或者认可； 3、该农村村民住宅用地，经乡（

2022-03-03 15,340
乡镇不批准农村建房怎么办
1、从法律层面分析，这种行为，可以提起行政诉讼；r2、从务实的层面分析，这种行为，分析未批的原因，然后采取妥善的办法化解。

2022-10-31 15,340
农村建房一般的农村建房纠纷怎么处理
根据农村自建房发生质量纠纷的几个案例，总结以下四种处理方式：一、和解。二、调解。可以委托村委会帮忙沟通。三、仲裁。所谓仲裁是指在仲裁庭的主持下，在民事纠纷双方当事人的参与下依法对民事纠纷居中审理

2022-07-09 15,340
回农村建房有建新的农村建房有必要吗
是否有必要回农村建房因人而异。如果农村没有宅基地，平时也没有人住，就没有必要回农村建房。如果家里有父母住在农村，回农村建房还是很有必要的。《农村宅基地管理办法》第八条农村宅基地所有权属于集体，个人只有

2021-12-12 15,340

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农村建房三个证件
农村建房三个证件如下：《乡村规划许可证》《宅基地使用权证书》。这两份证书是农村建设的必要文件。前者是确定房屋网站是否符合当地规划许可；后者是农民是否有权使用宅基地的证据。《建筑物所有权证书》：建设部规定，房屋所有人必须向房屋所在地的房地

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农村建房摔伤谁责任大
农村建房摔伤谁责任大，要具体分析。首先最重要的是要正确认定当事人之间的法律关系。承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成相关工作，交付成果，定作人给支付报酬的合同。如果是房主直接与工人签订合同就是工人是承揽人，最高法院规定承揽人在工作中产生自身

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农村自留地可以建房吗
一般自留地的所有权归村集体所有，村民针对自留地只有使用权。根据土地管理法的相关规定，农村一户人家只可以拥有一处宅基地，因此如果农民要在自留地上申请建房，一般是不会得到批准的，只可以在拆老房子之后进行翻修，特殊情况下获得自留地批建房屋的，在自

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