维修基金是必须交吗

2022-08-17 20

普法内容

一、维修基金是必须交吗 1、维修基金是必须交。交维修基金流程如下：（1）交纳人如实填写维修基金分户卡，小区办工作人员核验分户卡和相关材料，并核定维修基金数额；（2）交纳人核对打印输出的分户卡并签字确认；（3）交纳人向小区办足额交纳维修基金；（4）交纳人持收据到交易部门办理立契过户手续或到权属部门办理权属登记手续。 2、法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。第八条出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。二、想要使用维修基金，需要提交什么材料 1、使用申请书； 2、业主委员会成立的备案证明或者业主大会授权相关单位的授权委托书； 3、原工程竣工验收证明或其他有关材料，如果是特种设备，应提供年检证明； 4、《维修方案》以及《维修费用预算分摊清册》。

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交契税前必须交维修基金吗
新房的契税和维修基金一般在期房交房的时候交给开发商,在买房时是不用交税的,也就是如果期房要两年后才交房,那么在两年后才交契税和维修基金,其实契税和维修基金是由房管局收取的,但是因为个人办理复杂,所以一般都是交给开发商,然后由开发商统一交给房

2020-07-13 711
网签合同必须交维修基金吗
网签合同不是必须交维修基金的。商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。也就是说，维修基金只要在入住前交就可以。

2020-12-07 197
办理房产证维修基金必须换发票吗
是的，维修基金必须要换成发票。如果丢失可以补办。

2020-09-24 954

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房屋维修工程合同维修基金是否必须交纳
1、维修基金必须交纳。 2、商品房销售时，购房者与售房单位应当订立有关维修基金交缴商定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。 3、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共有所有，不计

2023-01-19 15,340
物业维修基金必须交吗，最新的规定是什么
物业维修基金必须交。物业维修基金是指大修更新储备基金，是专项用于物业共用部位、共用设施设备期满后大修、更新、改造的资金，应当由全体业主共同交纳。

2023-11-09 15,340
物业维修基金必须交吗,法律是如何规定的
物业维修基金是法律强制性规定必须交的。房子的维修基金一般在交房后就需要交。根据我国法律规定，房屋维修基金是业主购房中所必需要履行的义务，可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代缴。

2023-08-29 15,340
是不是公积金贷款必须先交契税和维修基金
1.不需要先交纳契税和维修基金，契税和维修基本是在办理房产证时候缴纳。 2.住房公积金贷款分为三个方面：商品房住房公积金贷款、二手房公积金贷款、单位集资建房公积金贷款。

2022-11-02 15,340

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不交房屋维修基金后果是什么
不交房屋维修基金将可能无法办理房产证。第一、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下

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01:11
公共维修基金有什么用
公共维修基金又被成为“房屋维修基金或者是专项维修基金”，是专门用于小区物业区域内公共设施设备、公共建筑的维修养护的基金。公共维修基金由小区内业主缴纳至统一的专项账户，缴纳标准根据业主拥有的房屋面积计算。公共维修基金由业主委员会统一管理和使用

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私企必须交五险一金吗
私企必须交五险，一金不属于强行要求缴纳的范畴。根据相关法律规定，用人单位不办理社会保险登记的，由社会保险行政部门责令限期改正；逾期不改正的，对用人单位处应缴社会保险费数额一倍以上三倍以下的罚款，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五

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