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租房合同法律规定有什么

租房合同法律规定有什么

2022-04-12 618
普法内容
租房合同的法律规定: 租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收入和租金的合同。 租赁合同的内容包括名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁维修等条款。 租赁期限不得超过20年。超过20年的部分无效。租赁期届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。租赁期限超过六个月的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。 租赁合同具有以下法律特征: 1、租赁合同是转让财产使用权的合同; 2、租赁合同为双务、有偿、诺成合同; 3、合同标的物只能是法律允许的财产,不能消费的特定物; 4、租赁合同是主体范围广的合同; 5、租赁合同不仅造成当事人之间的债权法律关系,还造成特权法律关系,即承租人获得特权性质的租赁权和先购权。
《中华人民共和国民法典》
第七百零四条  租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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徐炜律师 徐炜律师

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