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房产70年产权到期了怎么办

房产70年产权到期了怎么办

2024-04-28 3
普法内容
关于我国购买住房时房产证的相关基础信息,需要了解的是,在我国房屋所有权土地使用权之间是相互独立的。我们通常将土地所有权归属国家,而购房者所获得的则是相应土地的使用权期限。具体来说,房屋的土地所有权是属于个人永久享有权利的,然而土地证上会明确标注出使用权年限。然而值得注意的是,近年来许多城市已经开始实行将房产证和土地证合并为一本证书的政策。这意味着,原始房主的房产证上可能不再出现单独的土地证信息。首先,土地所有权明确属国家所有,个人享有的仅仅是土地使用权。 土地使用权年限的长短与土地性质密切相关。在日常生活中,我们最常接触到的土地类型主要包括居住用地和商业用地两大类。
《中华人民共和国民法典》
第三百五十九条  住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。\n非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

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    房子年限70年产权房子到了70年的自动续期,房屋所有权人对于该房屋永远享有所有权,只是房屋所占土地需要申请续期,房屋所有权人需要缴纳土地出让金,申请续期。

    2020-08-05 162
  • 买的房子90年产权, 70年到期, 怎么办?
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    2021-01-31 298
  • 70年的房子到期后产权该怎么办
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    买的房子产权70年到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期,再次申请土地使用权。住宅用地所属土地的使用年限为70年,房屋所有权是永久的,不存在到期问题。

    2021-04-24 101
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  • 70年产权房产证到期, 怎么办, 卖二手房合同到期了怎么办?

    70年产权是指在我国法律规定中,土地使用权’与房屋产权是两个不同的概念,土地使用权出让的最高年限是:居住用地70年,70年土地使用期满后,土地收归国有,地上建筑物仍然属于业主所有,就是70年产权。如果

    2022-05-10 15,340
  • 70年产权到期后房子怎么办, 产权到期后房子怎么办

    现在的一般是70年的产权,这个是什么意思,另外70年产权到期后房子该怎么办呢专家回复:70年产权是指在我国法律规定中,“土地使用权”’与“房屋产权”是两个不同的概念,土地使用权出让的最高年限是:居住用

    2022-03-20 15,340
  • 产权60年到期怎么办房屋产权70年过期怎么办

    一般来说,房子产权70年到期了的话,是可以自动续期的,因为房屋的所有权是永远属于您的,只是房屋所占有的土地是国家的。 房子产权70年并不是说你只能使用该房屋70年的时间,当房屋70年使用期限满之后,可

    2022-08-15 15,340
  • 70年产权的房子70年的产权到期后怎么办, 如何办理

    70年产权是指在我国法律规定中,土地使用权’与房屋产权是两个不同的概念,土地使用权出让的最高年限是:居住用地70年,70年土地使用期满后,土地收归国有,地上建筑物仍然属于业主所有,就是70年产权。如果

    2022-05-02 15,340
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  • 70年产权到期后房子归谁 01:38
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孟金龙律师 孟金龙律师

北京市京师律师事务所 | 专职律师

擅长:婚姻家庭、继承、公司法
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