增值税应该怎么样算

2024-05-24 10

普法内容

不满两年：增值税＝计税总价÷ 1．05× 5．6％；两年及以上：免征。注意： 1、赠与 ①受赠时直系亲属：免征；非直系亲属：以赠与人取得房屋的对应时间判断，满两年免征，不满两年全额征收。 ②受赠后卖出直系亲属：以被赠与人取得房屋的对应时间判断，满两年免征，不满两年全额征收；非直系亲属：以受赠人取得房屋的对应时间判断，满两年免征，不满两年全额征收。 2、继承 ①继承时直系亲属：免征。 ②继承换证后卖出以被继承人取得房屋的对应时间判断，满两年免征，不满两年全额征收。判断是否满两年的依据： ①商品房、限价商品房、经济适用房、解困房、房改集资房、房改经济适用房：以契税票填发时间和产权证时间孰先为原则； ②房改房：以房改合同时间和产权证时间孰先为原则； ③拆迁安置房：以拆迁合同时间、契税票填发时间和产权证时间孰先为原则； ④免征增值税的资料：无需额外提供资料，时间满两年就免征。另外， 5．6％是指增值税税率5％＋其它附加费税平均税率0．6％（包括城市建设维护税、教育费附加税、地方教育费附加税）。

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