遇到房屋质量问题应该怎么办

2021-01-19 123

普法内容

遇到房屋质量问题首先应确定是否处于房屋质量保修期内，保修期内的房屋质量问题可以要求开发商依法进行修复和损失赔偿；开发商拒不修复的，可以向当地质检站投诉，同时申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案；因房屋主体结构质量不合格不能正常使用的，购房者可以退房。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。第八百零一条因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。

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房屋质量问题怎么处理，出现房屋质量问题怎么办？
购房者在交房时没有发现质量问题，但入住以后却苦不堪言。出现房屋质量问题怎么办谁来对房屋质量问题负责都是困扰业主的问题。房屋质量问题怎么处理请看下面的案例。质量问题多次出现，业主维修遭拒绝“这样的事不是第一次发生了。”陈先生搬进新家不到一个月

2024-06-06 35
房产质量问题，房屋质量问题赔偿怎么赔
根据《建筑法》关于房屋质量问题赔偿第60条规定，建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。因此，《最高院解释》第十二条中的“主体结构”应包括房屋的地基基础工程和主体结构工程，不包括屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线

2024-06-07 14
业主质量不好怎么办房屋质量问题
对于房屋主体结构质量问题和严重影响正常居住使用的质量问题，开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束，购房者可先与开发商协商处理，若协商不成既可向建设行政主管部门投诉也可向人民法院提起诉讼。对于这两类质量

2020-04-02 181

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房屋质量问题遇到纠纷怎么处理
1、主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。属实则可以要求退房及赔偿 2、将质量纠纷的解决方法明确约定在购房合同中，签订购房合同前须留心购房格式合同，对于合同中可选择和协商的内容，应

2022-05-26 15,340
买房遇到房屋质量问题怎么办，买房者应该怎么维权，有哪些注意事项
1、要求出卖人承担违约责任2、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合

2022-01-24 15,340
如何处理房屋质量问题, 房屋质量问题纠纷, 房屋质量问题该如何处理
一、什么是房屋质量问题房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。①由此定义可知，并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷，比如细微裂缝，非常微小的倾斜。

2022-03-14 15,340
买房子遇到房子质量问题
发现房子质量问题，可以到开发商维权，要求开发商进行维修处理。如果不维修赔偿的，可以要求开发商退房，要是协商不成，可以到法院起诉帮忙一起解决。针对不同的质量问题，法律上有不同处理方式。如是因房屋主体

2022-06-02 15,340

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收房后房屋的质量问题要找谁
在收房之后发现房屋存在质量问题的，那么首先应该和开发商进行协商，如果开发商不愿意承担责任的，那么购房者可以向有关的房管部门进行投诉举报，要求对开发商进行处罚。如果以上方式都不能取得良好的效果，那么购房者可以直接向人民法院起诉。起诉的时候，购

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房子有什么质量问题可以退房
在以下两种情况下，买受人可以以房屋存在质量问题为由要求退房。第1种情形就是房屋主体结构质量不合格，买受人有权请求解除合同和赔偿损失；第2种情况就是房屋主体结构质量合格，但是房屋存在其他的严重质量问题，导致严重影响买受人对房屋的居住使用的，买

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01:05
买房遇到问题找谁维权
在房屋买卖的过程中，如果产生了争议，那么可以通过以下几种方式来维权： 1、通过第三方作为居中的调解方对争议双方进行调解，例如通过315消费者保护协会进行居中调解，双方达成和解； 2、通过房管部门等行政部门，权利受到侵害的一方可以向房管部门等

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