没有房产证的出租合同有效吗

2021-02-12 130

普法内容

没有房产证的房子签订的租赁合同不一定有效。如果是因为房屋本身存在质量问题无法办理房产证的，则就该房签订的租赁合同是无效的；如果不是因为房屋存在质量问题导致没有房产证的，则租赁合同只要符合下列条件就是有效的：一、签订合同的当事人具有相应的民事行为能力。二、合同当事人的意思表示真实。三、合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。如果不符合上述条件，合同也无效。

《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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