商业办公用房能否改成营业用房？

2024-06-28 13

普法内容

商业用房和办公用房的区别如下： 1．使用性质主体不同；商业用房的使用主体多为各类商店、门市部等商业用户，办公用房的使用主体多为企业、事业、机关等单位。 2．用途不同；商业用房主要是从事商业行为的所用的房屋，而办公用房是单位办公用的房屋。 3．基本楼层不通；商业用房一般是底层临街的房屋，办公用房一般是写字楼及独栋的房屋。 4．产权年限不同，商业用房的产权年限为40年，办公用房的产权年限为50年。 5．办公用房有全国统一的建设标准，商业用房没有这一标准。

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办公用房能否用于商业
不可以。商业用房和办公用房的区别如下：1.使用性质主体不同；商业用房的使用主体多为各类商店、门市部等商业用户，办公用房的使用主体多为企业、事业、机关等单位。2.用途不同；商业用房主要是从事商业行为的所用的房屋，而办公用房是单位办公用的房屋。

2020-04-27 1,071
民用房可以改成商业房吗？怎么改
这是可能的

2024-06-09 11
宅基地可以改成商业用房吗
教育用地可以变成商业用地。但是商业用地是拍卖所得，而教育用地是国家划拨，要结合规划局的总体规划和城市规划相关管理部门审批同意后，教育用地才可以转为商业用地。高校用地为教育用地，属国有划拨土地，按照现行法律规定，划拨土地转让或改变用途必须

2021-01-05 16

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商业用房现在不营业了，棚户区改造能按商业用房补偿吗？
以经营性用房的标准补偿，要参考经营许可证明、缴纳税费情况、实际营业额度为参考标准。没有实际经营，要不低于市场价格进行补偿。

2022-10-11 15,340
天开房先用商业话是否能改成以后的业务
不可以。商贷转住房公积金贷款是严格禁止的，住房公积金贷款转商贷是可以。

2022-11-01 15,340
车库能否用于商业用房
. 1.无产权证通常不能过户， 2.根据《民法典》有关限定：业主不得违背法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的

2022-07-13 15,340
商住两用房用途为商业是否可更改为住房
一般情况是不可以的。土地性质不一样，商业用地使用年限40年，住宅70年。要改肯定要补交土地出让金

2022-09-05 15,340

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01:10
商住两用的房子可以办理营业执照吗
商住两用的房子可以办理营业执照。办理营业执照流程如下： 1、核准名称； 2、核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，在线提交预申请。在线预审通过之后，按照预约时间去工商局递交申请材料； 3、领取执照。根据相关法律规定可知，营业执照是工

2,993 15,340
01:04
住房能办营业执照吗
住宅房可以办理营业执照，但要满足一定条件。办个体营业执照一般都是需要商用房产或者商住房产。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意，取得住所所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同

6,471 15,340
01:09
商业用房拆迁补偿标准
商业用房拆迁补偿标准，需要按照实际情况来定。商业房拆迁的赔偿，不得低于房屋征收决定公告之日，被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构，按照房屋征收评估办法评估确定。自家商用的住房遭遇拆迁时，政府拆

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