没房产证房子能够卖吗

2020-04-23 25

普法内容

没房产证的房子不可以卖。房子的房产证是权利人依法拥有其所有权的证明，没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍，不得上市交易，同时不能依法登记、办理房子产权过户手续。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；依法收回土地使用权的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；权属有争议的；未依法登记领取权属证书的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

公家的房子没有房产证能够立遗嘱吗
公家的房子没有房产证不可以立遗嘱，因为可以合法继承的遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，遗嘱人处分的财产必须是合法属于本人所有的财产才能遗嘱继承，处分没有所有权的遗嘱无效。

2021-02-07 86
房产证没下来能够更名吗
如果房产证没下来，手里有购房合同的话，可以分以下情况办理更名手续： 1、未完成网签和备案的。此时如果想完成购房合同更名相对简单，因为不涉及房管部门，仅相当于换一个人和开发商签合同而已。开发商一般都会同意。 2、已经完成网签并完成备案。已

2021-06-09 30
监护人能够卖孩子的房产吗
监护人可以卖孩子的房产。监护人需要代为签订房产买卖合同，进行监护公证与房产份额公证，出具为孩子利益过户房产的书面保证，16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的孩子可以独立办理买卖手续。

2021-01-18 143

专业问答更多>>

2022年没有房产证是否能够卖房
不可以。《城市房地产管理法》明确规定，下列房地产不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权

2022-11-23 15,340
房子没下来房产证呢想卖掉购房合同能够改变名字吗
不行，没有取得物权的房子不能出售，否则构成无权处分。

2022-09-12 15,340
没有房产证能够卖房吗,法律的规定是什么
没有房产证不可以卖房。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，出卖没有所有权的房屋属于无权处分，不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。关于没有房产证能够卖房吗的问题，还

2023-09-19 15,340
房产证没下来能够办理商品房买卖合同吗
因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。 2、赠与：赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女

2023-01-07 15,340

法律短视频更多>>

01:19
没有预售证能卖房吗
不能卖房，因为开发商没有预售证卖房是违法的。《城市商品房预售管理办法》规定：对于商品房的预售，实行许可制度。开发企业应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》之后，才能进行商品房预售。没有取得《商品房预售许可证》的，则不能预

803 15,340
00:51
二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

395 15,340
01:00
房产证没下来怎么买卖
房产证没下来，是不能够进行房屋的买卖的。没有房屋权属证书的房屋是不能买卖的。没有房产证的房子在实践中通俗叫做小产权房，平常的生活中也会遇到很多小产权房。小产权房一般是农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等等这些费用，这类房子的房产证

615 15,340