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房屋产权能怎么办理

房屋产权能怎么办理

2024-06-26 8
普法内容
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。 房屋产权到期之后的处理方法有以下几种: 1.申请延长土地使用权期限。对于共同拥有的业主,业主共同联名提出,补缴土地出让金,出让金价格一般低于同类市场价。若再次申请,规定不超过30年。 2.国家回收土地,而土地上的建筑则进行相关经济补偿。因为土地是国家的,有使用权限;而房屋建筑属于个人,享有永久使用权。 3.拆迁安置。因为大多数房子使用不到70年。 第一种方法的可行性是最大的。 此外,在现阶段,我国住宅类房屋按产权可划分为:()国家所有住宅(2)劳动群众集体所有住宅(3)公民私人所有住宅(4)其他经济组织所有住宅。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定: 居住用地70年 工业用地50年 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年; 商业、旅游、娱乐用地40年 仓储用地50年; 综合或者其他用地50年。

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刘伟长律师 刘伟长律师

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