什么是公用的建筑面积

2022-04-12 1,522

普法内容

在整个商品房销售中，商品房销售面积就是整个商品房的建筑面积。地下室作为人防工程，应从整个商品房建筑面积中扣除。商品房按套或单元统一出售，商品房销售面积是指买受人购买的本单元或套内的建筑面积，简称套内建筑面积，其与应该分摊的公用建筑面积之和，商品房销售面积为建筑面积加上分摊的公共建筑面积。

《建设部商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第一条规定： 1、根据国家有关技术标准，制定《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》； 2、本规则适用于商品房的销售和产权登记； 3、商品房销售以建筑面积为面积计算单位。建筑面积应按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算； 4、商品房整栋销售，商品房的销售面积即为整栋商品房的建筑面积，地下室作为人防工程的，应从整栋商品房的建筑面积扣除； 5、商品房按套或单元出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和，商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积；

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总建筑面积与用地面积是什么
总建筑面积主要是指经土地和规划许可并经红线圈定的可用于房屋建筑以及各类配套、道路、绿化等在内的全部建设用地面积，用地面积主要是指占地实际的面积。

2021-10-28 700
公用建筑物面积怎么分摊
公用建筑物面积以幢为单位分摊，以水平投影面积计算。公用建筑物面积包括电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体、整幢服务公共用房和管理用房，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。

2024-05-21 6
用地面积是建筑红线内面积吗
建筑物占地红线范围内的测量面积就是建筑物占地面积，建筑规划红线内的面积是建筑项目的许用面积，包括建筑物占地面积及辅助占地面积。有规划管理局管理。建筑用地红线范围有时候会比建筑规划红线范围要大，它可能包含有需要避让国家工程的缓冲带。

2020-02-19 1,188

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公用建筑面积是属于建筑面积吗
不单单是，公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用

2022-03-21 15,340
公用建筑面积的分摊原则是什么？公用建筑面积的分摊原则是什么样的
公用建筑面积的分摊原则是什么？ ①公用建筑面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内。②为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套

2022-03-05 15,340
房屋公摊面积、建筑面积、使用面积及使用面积的计算方法是什么样的
房屋公摊面积、建筑面积及使用面积的计算方法高层塔楼的使用率是72-75%,高层板楼的使用率是78-80%,多层住宅的使用率约为85%左右。所谓使用率是指房屋的套内使用面积与建筑面积之比,其中建筑面积等

2022-01-24 15,340
面积指的是：建筑面积土地使用面积吗？
应该说，宅基地的面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空坝的面积之和。具体的宅基地管理条文详见各省出台的相关文件中，各省的宅基地面积的确定是不同的。你是上海的，具体的宅基地标准，应该当地国土资

2022-10-26 15,340

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怎样计算农村房子的占地面积和使用面积
计算农村房子的占地面积和使用面积的方式如下： 1、建筑占地的地下看不见部份； 2、竖直墙的外围地面肉眼看见部份； 3、整个建筑物竖直向地面投影范围部份。房屋占地面积是指房屋底层外墙，包括柱、廊、门、阳台，外围水平面积。房屋建筑面积计算按房

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01:30
公积金是什么
在我国公积金可以称它为企业的储备金，企业一方面用来增加企业的自身财产能力，另一方面用来增加企业的生产经营以及防止企业出现意外亏损的这一种情况，可以把公积金提取出来做填充使用；也可以称之为强制公积金，它是必须按照相关法律规定的比例提取公积金的

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01:39
办理建筑安装公司需要什么资质
办理建筑安装公司条件及资质标准： 1、企业近5年承担过4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格； 2、企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；（1）总工程师具有10年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专

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