二套房要多交哪些费用，应该如何解决？

2024-04-26 12

普法内容

1、契税符合住宅小区建筑容积率在1．0（含）以上。新政下的契税：（1）普通住宅：90平米以下：1％、90－140平米：1．5％．（2）140平米以上或是非普宅：3％、商业房或公司产权3％．2、城市维护建设税营业税的7％．3、教育费附加营业税的3％．4、个人所得税普通住宅2年之内：｛售房收入－购房总额－（营业税＋城建税＋教育费附加税＋印花税）｝；20％；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）；20％．出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）；20％，其中经济房价款＝建筑面积；4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米；1％；建筑面积。出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1％征收。5、交易手续费3元／平方米；建筑面积。6、印花税房屋成交总额；0．05％．7、营业税2023年1月27日新通知规定：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。（废止）住宅5年内：房屋评估总额；5．6％；5年或5年以上普通住宅无营业税。（最新）住宅2年内：房屋评估总额；5．6％；2年或2年以上普通住宅无营业税。8、土地增值税普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额；0．5％，3年至5年：房屋成交总额；0．25％，5年或5年以上免征。9、房屋所有权登记费80元，共有权证20元。10、买卖合同公证费买卖合同需要公证时才须缴纳，房屋成交总额；0．3％．【温馨提示】若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，快速获得专业解答！

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哪些是二套房，二套房首付要交多少钱？
第二套房应该是首付60％！国家现在已经下文规定了，第二套房的首付不得少于购房总价的50％，按揭利率为现行利率的1．1倍。停止第三套房的贷款。你第一套房的房款已全部付清了，才能够按揭第二套房，否则，第二套房是不能按揭的。

2024-05-31 21
何为第二套房，买第二套房要交哪些税
目前购买二套房契税征收3，除了契税之外，购买房屋还需缴纳以下税费： 1、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。 2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0．05 3、交易服务费为建筑面积（平方米）×3元二套房是第

2024-06-27 38
二套房判断标准包括哪些，应该怎么解决？
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房－－算首套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房－－算首套。3、已经全款买过一套房，再贷款买房－－算首套。4、全款买过一套房，

2024-05-13 11

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如何界定二套房，解决方法有哪些？
以下七种情况将被银行认定为二套房贷款: 1. 父母名下已有住房,而未成年子女以个人名义再次购房; 2. 未成年时名下已有房产,成年后再贷款购房; 3. 个人名下已拥有全款购买的住房,再次贷款购房;

2024-12-17 15,340
二套房的判断标准有哪些？如何解决？
1. 贷款购买过一套房子并已结清商业贷款,再贷款购买另一套房子算作首套。 2. 贷款购买过一套房子并卖掉,但在银行征信系统中有贷款记录,再贷款购买另一套房子算作首套。 3. 已全款购买一套房子并出售,

2024-11-30 15,340
哪些是二套房，二套房首付要交多少钱？
第二套房应该是首付60%!国家现在已经下文规定了,第二套房的首付不得少于购房总价的50%,按揭利率为现行利率的1.1倍。停止第三套房的贷款。你第一套房的房款已全部付清了,才能够按揭第二套房,否则,第二

2023-03-31 15,340
二手房交易费用包括哪些项目？如何解决这些费用问题？
二手房交易是指已完成初始登记和总登记、准备再次上市交易的房地产交易。以下是二手房交易的具体流程以及相关费用: 流程: 1. 寻找房源和看房 2. 买卖前的房屋和产权审核 3. 确定房屋产权并交定金

2024-12-02 15,340

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二手房买卖要交哪些税
买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳； 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1

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二手房交易费用怎么计算
二手房交易涉及到的税费种类比较多。从买方角度来说需要缴纳契税，印花税等。从卖方来说需要缴纳印花税，个人所得税，营业税等。印花税一般是成交价或者是评估价的万分之五，印花税是买卖双方都需要缴纳的。契税需要根据房屋的面积来确定缴纳的比例。营业税一

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二手房过户费如何算
二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、由买方支付的契税，如果是住宅类房屋的，契税具体金额为房价的1%至3%；如果是非住宅类房屋的，契税具体金额为房屋计税价格的3%； 2、营业税，征收的税率为5.6%，如果出售的普通住宅是个人购买满了两

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