二套房要多交哪些费用，应该如何解决？

2024-04-26 4

普法内容

1、契税符合住宅小区建筑容积率在1．0（含）以上。新政下的契税：（1）普通住宅：90平米以下：1％、90－140平米：1．5％．（2）140平米以上或是非普宅：3％、商业房或公司产权3％．2、城市维护建设税营业税的7％．3、教育费附加营业税的3％．4、个人所得税普通住宅2年之内：｛售房收入－购房总额－（营业税＋城建税＋教育费附加税＋印花税）｝；20％；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）；20％．出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）；20％，其中经济房价款＝建筑面积；4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米；1％；建筑面积。出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1％征收。5、交易手续费3元／平方米；建筑面积。6、印花税房屋成交总额；0．05％．7、营业税2023年1月27日新通知规定：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。（废止）住宅5年内：房屋评估总额；5．6％；5年或5年以上普通住宅无营业税。（最新）住宅2年内：房屋评估总额；5．6％；2年或2年以上普通住宅无营业税。8、土地增值税普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额；0．5％，3年至5年：房屋成交总额；0．25％，5年或5年以上免征。9、房屋所有权登记费80元，共有权证20元。10、买卖合同公证费买卖合同需要公证时才须缴纳，房屋成交总额；0．3％．【温馨提示】若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，快速获得专业解答！

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应该如何用股权质押套现，应该如何解决？
1．股权质押流程：了解股权融资标准（准确定位本企业是否可以进行股权质押融资。填写申请表发a初审通过初审企业提供所需材料（包括：企业营业执照正副本企业组织机构代码证公司章程企业股东名册法定代表人及股东身份证股东的出资证明书由中国注册的会计师及

2024-05-13 8
何为第二套房，买第二套房要交哪些税
目前购买二套房契税征收3，除了契税之外，购买房屋还需缴纳以下税费： 1、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。 2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0．05 3、交易服务费为建筑面积（平方米）×3元二套房是第

2024-06-27 15
套路贷应该如何办？应该如何解决
遇到套路贷怎么办呢首先，最重要的是报警，报警，报警，重要的事说三遍。套路贷事实上已经构成刑事犯罪，他们期望通过与借款人（被害人）签合同走流水形成表面合法的借款事实的方式骗取借款人的钱财，其行为已构成诈骗罪，而且有部分团伙也妄图通过诉讼实现

2024-04-18 21

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哪些是二套房，二套房首付要交多少钱？
第二套房应该是首付60%!国家现在已经下文规定了,第二套房的首付不得少于购房总价的50%,按揭利率为现行利率的1.1倍。停止第三套房的贷款。你第一套房的房款已全部付清了,才能够按揭第二套房,否则,第二

2023-03-31 15,340
二套房评估要交些什么费用
这个是有区分的首先要看你是商业贷款还是公积金贷款，如果是商业贷款那就是首付的30%要用评估值算如果是公积金首套就是20%同样是评估值来算如果你看中了哪套房子你可以给我房子的信息房本够不够五年多大平米多

2022-04-07 15,340
名下有二套房应该如何买第三套
资金允许的话是可以的。条件： 1、购房者须具有合法有效的和薄等身份证明; 2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的或税单; 3、不论是新房还是二手房，外地

2022-08-23 15,340
第二套房或多套房如何认定, 如何认定第二套房或多套房
“第二套房”或“多套房”的认定标准：一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数[1]。二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银

2022-02-11 15,340

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01:31
二手房买卖要交哪些税
买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳； 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1

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二手房过户费如何算
二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、由买方支付的契税，如果是住宅类房屋的，契税具体金额为房价的1%至3%；如果是非住宅类房屋的，契税具体金额为房屋计税价格的3%； 2、营业税，征收的税率为5.6%，如果出售的普通住宅是个人购买满了两

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01:02
二手房交易费用怎么计算
二手房交易涉及到的税费种类比较多。从买方角度来说需要缴纳契税，印花税等。从卖方来说需要缴纳印花税，个人所得税，营业税等。印花税一般是成交价或者是评估价的万分之五，印花税是买卖双方都需要缴纳的。契税需要根据房屋的面积来确定缴纳的比例。营业税一

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