离婚小产权房要如何判决

2024-06-10 5

普法内容

小产权房主要靠政策解决，可能会区分不同情形解决。但是大部分小产权房不大可能合法化，所以小产权房的交易谨慎为好。所谓小产权法，只是民间的一种称谓。法律上没有定义。依照现在的政策，大批的小产权房交易都是不受法律保护的，日后产生纠纷，法院也不会受理。主要原因是，我国采取房地一体原则。土地，有很多小产权房建设不符合当地规划属于违法建筑的。我国法律明文规定农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售，但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖，根据私法原理，法无禁止即可为，我国法律法规并没有禁止本集体成员之间的小产权房进行买卖，因此，只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力，签订小产权房买卖合同时意思表示真实，不违反法律或社会公共利益，一般认定该小产权房买卖合同有效。不属于本集体经济成员之间的小产权房买卖，一般认定为无效。《土地管理办法》农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

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离婚判决房子小产权如何提前进行分割
小产权房没有完整、合法的审批建设手续，无法取得国家认可的房屋产权证，所以不能在离婚时要求法院分割处理。只能双方私下处理。小产权房离婚时一般由双方协商处理。

2021-02-14 156
如何解决小产权房权属纠纷
1、协商解决，这是最节约成本和时间的解决方式，而且很多当事人都愿意协商解决。 2、协商不成，向法院起诉，通过诉讼途径解决问题。

2021-01-12 370
小产权房子离婚时可以分割吗小产权房产如何
小产权房子离婚时可以对房屋的财产权益予以分割，但不可以作为物权分割。夫妻双方可以协商确定房屋占有人，双方当事人有争议且协商不成的人民法院应当根据实际情况判决由当事人使用，不直接判决该房屋所有权的归属。

2021-03-08 130

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离婚判决小产权房产能怎样出
时如何分割？所谓小产权房是指由乡镇政府或村民委员会等农村集体经济组织，未经国有化和征收，在农村集体土地上开发建造的房屋，一般由乡镇政府或村民委员会制作房屋权属证书。由于乡镇政府或村民委员会不属于物权中

2022-08-24 15,340
夫妻离婚小产权房产如何分配小产权房产如何
夫妻离婚的，如果小产权房属于夫妻共同财产的，则由双方自行协商如何分配，协商不成的可以起诉至法院由法院判决如何分割。但是法院在判决时，对于在离婚时尚未取得小产权房权证的房子多数会作出不予分割的处理，即

2022-11-14 15,340
小产权房子如何判定离婚时效
第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议

2022-05-01 15,340
如何判断小产权房一房多卖的判决
由于小产权房是不合法的不动产,小产权房的纠纷法院是不受理的，只能想办法和房地产公司协商处理。小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可

2022-08-13 15,340

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两个小孩离婚该如何判
夫妻双方有两个小孩，离婚时，抚养权的归属应当遵循以下原则： 1、两个孩子中如果存在有两周岁以下的，法院应当依法判给母亲抚养，母亲存在患有严重疾病等无法承担抚养义务的情况时，法院可以将其判给父亲； 2、对于十周岁以上孩子的抚养权，应当参考孩子

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再婚闹离婚争财产该如何解决
首先，夫妻双方的财产分为夫妻共同财产和一方的个人财产。原则上，夫妻双方离婚时只需对夫妻共同财产进行分割，是不用对各自的个人财产进行分割的。至于如何分割夫妻共同财产，根据意思自治的原则，由夫妻双方先自主协商，可平均分配，也可以不平均分配。对于

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离婚10年了判决书丢了如何补
离婚10年了判决书丢了，通常有两个途径可以补救： 1、如果是作出离婚判决后不久丢失的，那么可以直接联系起诉离婚后，负责审理该离婚案件的法官，说明情况后，法官会通常再给一份离婚判决书； 2、但是如果距离判决时间已经很久，那么可以亲自，或者委托

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