配偶继承房产出售要交税吗

2020-12-01 414

普法内容

需要。继承房产再卖需要纳税，出售继承来的房产： 1.不满5年的: (1)契税根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3% (2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征. (3)个税:普通住房1%,非普通住房1.5% 2.满5年的: (1)契税:同上 (2)营业税:普通住房免征,非普通住户按'评估价-房证原值'的差额征收5.6% (3)个税:是继承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%普通住房或1.5%非普通住房。

《房屋登记办法》第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。

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房产配偶继承和子女继承出售有区别吗
房产配偶继承和子女继承出售有区别，具体区别如下： 1、配偶和子女继承权不同：配偶和子女都属于第一继承人，但是配偶与子女在继承房产权利上不同，配偶可以享有优先权，而子女要平均分配； 2、税收不同：如果是通过遗嘱继承，指定了子女为继承人，那么通

2023-06-26 18
继承所得房产出售是否需要配偶签字
继承所得房产出售是否需要配偶签字，要视情况而定： 1、凡是继承的房产均属个人有的，不是属夫妻共有的，所以要卖房产，是可以不需要配偶签字的； 2、除非在继承后又将配偶的名字加在房产证上，这种就是属共有房产了，再要去卖房产，就需要配偶同意，需要

2023-02-18 14
遗产房屋过户后出售，继承遗产出售要交税吗
产证上名字变更后按正常的交易缴纳税费继承后的房产过户，要看原继承前房产证上的日期到现在申请过户时是否满二年及五年，而不是从新房产证的日期到过户是否满二年及五年来算，税费约为房产报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的唯一住宅免）

2024-07-03 18

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配偶继承一套200万房子，需要多少继承费？再出售需要交多少税？
现在继承要么通过公证继承，要么法院判决继承，凭公证书或判决书交易中心都认可。公证费大致在房屋价值0.8%~1%左右，诉讼费比公证便宜些。需要的资料大致差不多，但公证需要自己提供，诉讼可以请律师提供。

2022-10-24 15,340
继承的房产出售时要交哪些税, 继承的房产出售时要承担什么税费呢?
商业房或公司产权：总价*3%5，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加三：总价*3%，我们国家还没有开征遗产税，但继承或受赠而来的房屋在出售时，个人所得税

2022-03-09 15,340
出售法定继承房产要交多少税？
出售继承来的房产： 1.不满5年的: (1)契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%); (2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征; (3)个税:普通住房1%,非

2022-07-11 15,340
继承房产需要配偶放弃吗
谁有继承权谁签字，比如一个单身老头的遗产，能继承的是儿子、女儿，谁放弃谁签字，与他们的配偶没有任何关系，因为他们的配偶没有继承权，虽然继承后的财产是他们和其配偶的共同财产。

2022-08-12 15,340

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婚前财产配偶有权利继承吗
婚前财产配偶有权利继承。这里所说的权利是指，配偶享有的法定继承权。首先，根据我国民法典第1063条规定，一方在登记结婚之前就已经获得的财产，属于一方个人所有的财产，也就是俗话所说的婚前财产。因此，当该方去世的时候，这一项婚前财产就能够被认定

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配偶死亡遗产继承顺序
首先，根据民法典的规定，被继承人有配偶且有夫妻共同财产的，在遗产继承之前，应当从其财产中属于夫妻共同财产的部分，分割一半给其配偶，剩余的财产才属于遗产。关于遗产如何分割，首先要先看被继承人有没有留下遗嘱或者遗赠抚养协议，如果有，那么应当优先

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遗产继承配偶和父母怎么分
遗产怎么继承，分配规则如下： 1、被继承人留有遗赠抚养协议的，按遗赠抚养协议办理； 2、有遗嘱的，按照遗嘱办理； 3、没有留下遗嘱、遗赠抚养协议时，遗产按照法定继承办理。对于法定继承，继承人在分配遗产时应当注意以下三个问题： 1、同一顺序

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