房屋更名和过户有什么区别吗？

2020-08-30 156

普法内容

1、房产更名是通过开发商完成的；房产过户是要在房地产交易中心完成的。 2、办理条件不同：房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为，通过在开发商处登记备案，重新签订购房合同即可；过户所需要的条件则是建立原来业主已经有了这个房子的不动产权证，现在要转让房屋所有权给你，需要过户的。

《城市房地产转让管理规定(2001修正)》第三条本规定所称房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。前款所称其他合法方式，主要包括下列行为：（一）以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的；（二）一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的；（三）因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的；（四）以房地产抵债的；（五）法律、法规规定的其他情形。

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房屋的过户和房产更名是有什么区别
房屋更名和过户的区别是：房屋更名一般是指登记错误名字，从而进行改正，房产权属不变，需缴纳工本费，无需缴纳税费；房屋过户一般是指房产买卖行为，房产权属发生转变，需要缴纳税费。

2020-08-10 65
房产证过户与更名有什么区别
1、房产更名是通过开发商完成的；房产过户是要在房地产交易中心完成的。 2、办理条件不同：房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为，通过在开发商处登记备案，重新签订购房合同即可；过户所需要的条件则是建立原来业主已经有了这个房子

2020-01-04 279
房屋更名和过户区别是什么呢，法律是如何规定的
房产改名和过户的区别包括： 1、房产改名缴纳费用较少，房产过户缴纳税费较多； 2、房产改名是通过开发商完成的，房产过户是要在房地产交易中心完成的； 3、房产改名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的行为，房产过户则要求原业主已拥有不动产权

2024-04-28 7

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二手房过户和更名有区别吗
说的更名一般指的是商品房的更名，在商品房房屋买卖合同备案之前，可以直更名，备案之后不能再行更名。二手房更名一般是指存量房屋买卖合同中买受人的变更，而新买受人一般是原买受人的亲属，以便在新买受人下登记房

2021-11-29 15,340
房屋过户和更名的区别法律有哪些
房产改名和过户的区别包括： 1、房产改名缴纳费用较少，房产过户缴纳税费较多； 2、房产改名是通过开发商完成的，房产过户是要在房地产交易中心完成的； 3、房产改名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的

2023-08-10 15,340
房屋过户和更名有什么不同？
房产改名和过户的区别包括： 1、房产改名缴纳费用较少，房产过户缴纳税费较多； 2、房产改名是通过开发商完成的，房产过户是要在房地产交易中心完成的； 3、房产改名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的

2023-09-09 15,340
房屋更名和过户区别是什么呢,法律上有哪些规定
房产改名和过户的区别包括： 1、房产改名缴纳费用较少，房产过户缴纳税费较多； 2、房产改名是通过房屋出售方完成的，房产过户是要在房地产交易中心完成的； 3、房产改名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进

2023-10-23 15,340

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户口本分户和不分户有什么区别
户口分户和不分户的区别主要体现在以下方面： 1、分户之前，子女无法享受补贴，在分户之后子女可享受补贴，但同样需要缴纳的费用； 2、分户后，家庭的土地也会进行划分，这样的话子女就不能继承父母的土地，只能在一个户口内流传下去； 3、分户以后，子

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01:21
过失犯罪和意外事件有什么区别
过失犯罪和意外事件有以下两点区别： 1、两者的性质不同。过失犯罪是指应当预见自己的行为可能发生危害社会的结果，因为疏忽大意而没有预见，或者已经预见而轻信能够避免，以致发生这种结果的。而意外事件是指行为在客观上虽然造成了损害结果，但不是出于故

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01:21
小产权房和大产权房有什么区别
小产权房与大产权房最大的区别就在于，所有权人有没有获得国家颁发的使用权证，以及是否允许参与市场交易。大产权房是指，已经缴纳了土地出让金，能够获得房管部门颁发的产权证书的房产。小产权房是指没有缴纳土地出让金，产权证不是由房管部门颁发的房屋。一

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