*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。
地下车位不是都归开发商。地下车位面积分摊的归全体业主所有;地下车位面积未分摊且开发商单独取得车位产权的归开发商所有;属于国家强制配套的人防工程的地下车位归国家所有。
开发商不公开卖车位是否违法要具体情况具体分析。车位分为专有和共有两种不同的性质。建设用地使用权人建造的建筑物,构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人,但有相反证据证明的除外。专有车位产权应为开发商所有。开发商可以将专有车位可以出售、
你需要到规划局去看一下是否有这种规划,如果没有规划就是不合法的。
地下停车位是人防工程开发商不能卖,具体原因如下:1、人防设施和车位的产权不属于开发商和个人,而是属于国家;2、人防车位不可办理产权证,不得进行买卖,但是可以进行租赁;3、需要人防部门的许可之后才能租赁
第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十一条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建
视具体情况而定。如果地下车库的建筑面积已作为公摊面积予以分摊,则在小业主购买商品房时,其地下车库的产权应当属于全体小业主共有;如果地下车库的建筑面积未作为公摊面积,则该地下车库的产权通常应归属于开发商
按照我国当前实施的法律规定,建筑区划内,已经规划用来停放汽车的车位、车库,应该首先满足业主的需要。 建筑区划内,规划用来停放汽车的车位、车库的归属,可以由当事人自行来处理,当事人则通过出售、附赠或者是出租等等的方式,来进行约定。占有、使用业
定金是在合同订立或者履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。在商品房买卖中,定金是指的当事人在合同订立前或者支付房款前,由购房者向开发商支付一定数额的金钱。在以下两种情况下是可以要求退还定金的:第一,购房者与开发商因为合同条款达不成
开发商强拆行为不合法。根据法律的规定,实施房屋征收,应当先补偿后搬迁,禁止断水断电等方式逼迫搬迁,禁止建设单位参与搬迁活动。因此开发商强拆行为不合法。遭遇强拆,面对暴力,胁迫和不合理的要求,可以与其他业主团结起来反抗。权利人可以主张以下赔偿