逾期交房应该如何起诉

2024-06-01 18

普法内容

出卖人逾期交房，买受人可以要求开发商继续履行房屋买卖合同并支付违约金，或者请求法院解除房屋买卖合同并要求开发商承担违约责任。起诉流程为： 1、选择管辖法院。在开发商住所地或合同履行地法院起诉 2、携带材料去法院立案： ①携带起诉状（包括双方当事人信息，对方是公司的需要工商信息；具体的诉讼请求，如买受人要求出卖人支付逾期交房相应的违约金等；事实与理由；证据及证据来源，如购房合同）； ②准备证据 3、交到法院立案庭，立案庭的法官会在七天内通知您是否立案。人民法院受理案件后，在完成审理前的调查、准备工作后，应当按法定程序开庭审理。法院适用普通程序的案件，应当在立案之日起6个月内应当审结，有特殊情况的，按法定程序申请延长。在这里建议大家，这种起诉开发商等案件，最好是联合另外的买主，共同维权。

《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百一十九条起诉必须符合下列条件：\n（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；\n（二）有明确的被告；\n（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；\n（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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商品房交房逾期该如何
1、开发商无正当理由延期交房的，购房人应当催告，经催告后在合理期限内如果仍然没有交房，可以要求解除合同。另外购房者也可按照合同要求支付违约金或者赔偿损失。 2、如果合同既约定违约金又约定了赔偿损失的，不能同时适用，可择一较高者适用。

2024-04-22 30
手机分期逾期1年，被起诉应该如何办
确实没有偿还能力的，应当与银行或者贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还。贷的钱不还会有什么后果： 1、如果贷款机构或银行起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。 2、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下

2024-05-12 18
北京逾期交房纠纷起诉期限如何计算
《民法典》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不

2024-06-06 21

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交房时逾期如何起诉？
逾期交房起诉流程是：选择管辖法院、携带起诉状和证据等材料去法院立案。立案庭会在七天内通知是否立案，在立案之日起五日内法院会将起诉状副本发送被告，在完成审理前的调查、准备工作后，法院会按法定程序开庭审理

2022-05-12 15,340
延期交房退房起诉书该如何写
1、遇到延期交房,首先应仔细查看与开发商签订商品房买卖合同,看合同中对延期交房是否有相同规定。如果合同有规定,按照合同中约定的条款执行。如果合同中没有明确规定,购房者可以退房。 2、其次,应了解延期交

2023-09-13 15,340
超过租期仍不交房的起诉状应该如何写
1、民事起诉状，是指公民、法人或其他组织，在认为自己的合法权益受到侵害或者与他人发生争议时或者需要确权时，向人民法院提交的请求人民法院依法裁判的法律文书。 2、民事起诉状基本格式如下：民事起诉状原

2022-07-29 15,340
网贷逾期未还起诉应该如何解决？
被网贷平台起诉是非常严重的，借款人如果不想被起诉就应该尽快将欠款还清，然后想网贷平台说明逾期还款的情况，希望网贷平台不要进行起诉。如果网贷还不起的情况下，可以直接和网贷平台进行协商，表明还款的意愿，愿

2023-02-27 15,340

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怎么起诉开发商逾期交房
对于购房者来说，遇到开发商延期交房，购房者可以直接向人民法院起诉。向人民法院起诉的，首先是应该准备好起诉的材料，比如说起诉状，身份证复印件，商品房买卖合同等证据。准备好证据之后，那么就要递交到有管辖权的人民法院。法院在受理之后作为原告需要及

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逾期交房如何处理方法
在实际的生活中，买了房屋就希望能够尽快的交付房屋，但是开发商往往由于各种原因会逾期交付房屋，对于购房者来说遇到了开发商逾期交房，那么首先要了解清楚逾期交房的原因到底是什么。如果是由于开发商自身的原因，那么购房者可以向开发商要求支付逾期交付房

1,501 15,340
00:53
逾期交房超过3年可以起诉吗
遇到开发商逾期交付房屋，那么购房者一定要及时的维护自己的合法权益。根据法律的规定，如果购房者想要行使合同的解除权的，那么应当自知道或者应当知道解除事由之日起，一年内行使，逾期不行使的解除权消灭。如果已经过了三年的时间，那么解除权已经消灭了，

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