四荒土地抵押要什么前提

2024-07-01 7

普法内容

四荒土地抵押要什么条件抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山，荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。根据我国现行法律规定，集体所有的土地使用权一般不能抵押。集体所有的土地使用权包括耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权。但是为了促进荒地的开发利用，《民法典》对“四荒”的土地使用权规定允许抵押，但是必须要符合下列条件：第一、用来抵押的使用权必须明确为荒地使用权。第二、对该片荒地抵押人应享有承包经营权。第三、须取得发包方的同意。乡镇土地能单独抵押吗乡镇村企业的建筑物占用范围内的土地使用权。根据《民法典》的规定，乡镇村企业的土地使用权不得单独抵押。乡镇村企业的土地使用权只能随其地上的建筑物一同抵押，而不能单独抵押。当以乡镇村企业的建筑物抵押时，其占用范围内的土地使用权应同时抵押。该土地使用权抵押的设定条件类似于以划拨方式取得的国有土地使用权抵押规则。四荒土地使用权的抵押四荒土地是指荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地。在我国，四荒土地使用权一般不宜采取家庭承包的方式承包。四荒土地的承包方式主要有招标、拍卖和公开协商。所谓招标是指在指定的期限内，由符合指定条件的单位或个人以书面的形式，竞投某块四荒土地的使用权；拍卖是指在特定的时间，公开场合，在集体所有的土地使用权拍卖人的主持下，竞投者手举统一编号的应价牌应价，竞投在一定年限内的四荒土地使用权，价高者得的活动；公开协商是集体土地所有权人公开组织与欲取得四荒土地使用权的人协商，最终与符合条件的人签订四荒土地承包合同的活动。以招标、拍卖、公开协商等方式取得的四荒土地使用权在经发包方同意后均可抵押。以四荒土地使用权抵押的，应注意以下问题： 1、自留山与责任山不属于四荒土地。自留山和责任山是林地的组成部分，不能用于抵押。 2、我国过去的法律法规规定通过拍卖方式取得的四荒土地使用权原则上不得抵押，但《中华人民共和国农村土地承包经营法》中肯定了以拍卖方式取得的四荒土地可以设定抵押。 3、以承包方式取得的四荒等荒地的集体所有的土地使用权抵押的，抵押需经被抵押土地的集体所有者的同意，并出具书面证明。

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2023四荒土地抵押要哪些条件
四荒土地抵押要什么条件抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山，荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。根据我国现行法律规定，集体所有的土地使用权一般不能抵押。集体所有的土地使用权包括耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权。但是为了

2024-06-05 14
四荒土地抵押要什么条件，法律依据是什么
四荒土地抵押需要的条件：（一）抵押人享有四荒土地的承包经营权；（二）四荒土地抵押须取得发包方的同意；（三）四荒土地抵押须取得所在的集体经济组织书面同意；（四）四荒土地抵押须经县级人民政府土地管理部门登记。

2024-05-17 12
四荒土地是哪四荒
四荒土地具体为荒山、荒沟、荒丘、荒滩等未利用的土地。四荒地属于现行经济环境中未得到充分、合理、有效利用的土地，但它们属于宝贵资源的一种。 “四荒地”既可以采取家庭联产承包的方式进行承包，也可以通过招标、拍卖、公开协商等方式进行承包；既可以

2023-03-20 33

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四荒土地是否能抵押
四荒土地抵押所需条件：（一、抵押人享有四荒土地承包经营权；（二、四荒土地抵押必须经发包人同意；（三、四荒土地抵押必须经集体经济组织书面同意；（四）四荒土地抵押须经县级人民政府土地管理部门登记。

2021-12-29 15,340
四荒土地抵押要注意哪些问题
抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山，荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。根据我国现行法律规定，集体所有的土地使用权一般不能抵押。集体所有的土地使用权包括耕地、、自留地、自留山等集体所有的土地使用权

2022-08-29 15,340
什么土地能抵押什么土地不能抵押
下列国有土地可以抵押:(一)以出让方式取得的国有土地使用权单独抵押；(二)以出让方式取得的国有土地使用权,真地上的房屋等建筑物抵押时,该房屋等建筑物占用范围内的国有土地使用权同时抵押;(三)以划拨方式

2022-10-28 15,340
提供己抵押的土地再抵押给个人属什么
我国对集体土地使用权抵押采取严格限制，根据《担保法》规定，仅允许“四荒”土地使用权可以抵押，对耕地、宅基地、自留地、身留山等集体土地使用权则不允许抵押，同时中国实行的是农村土地承包经营制度，并采取家庭

2022-10-07 15,340

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土地使用权能否抵押
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，中国土地的所有权的主体只能是国家或者是集体，自然人或者组织只享有土地使用权。但是关于土地使用权能否抵押需要分情况讨论：以出让方式取得的建设用地使用权能够抵押；以招投标方式取得的农村土地使用权可以抵押；

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01:07
四荒地承包期限多少年
承包、租赁、拍卖四荒地的使用权，最长不超过50年。四慌用地主要是包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩用地的使用，1999年12月21日国务院办公厅下发的《关于进一步做好治理开发农村“四荒”资源工作的通知》中明确规定，承包、租赁或拍卖“四荒”使用权，农

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土地使用权抵押注意事项
土地使用权抵押注意事项如下： 1、土地使用权必须在取得土地使用权证后才能办理抵押。如果尚未缴纳土地出让金，或尚未办理使用权证，则该土地使用权不能办理抵押。 2、土地使用权的抵押必须有明确的书面约定。抵押权人和抵押人应当就土地使用权抵押行为签

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