购买安置房的过程中需要注意哪些问题

2020-09-07 196

普法内容

购买安置房需要注意调查清楚拆迁前的产权性质，关注当地政府及其相关部门的公告，看是否正规;而且一定要办理公证手续，注意是否提供更名(过户)服务。看房源供应价格与住房基地的土地成本和市场供应价格、基地的开发进度等因素之综合是否相符。

《上海市征收安置住房管理办法》第十六条规定：市住房城乡建设和市房屋管理部门根据市属征收安置住房年度建设计划和各区结余房源、自筹房源等情况，按照本市重大工程、旧城区改建等项目征收安置总量的一定比例，编制市属征收安置住房年度供应计划。本市重大工程、旧城区改建等项目所需房源列入市属征收安置住房年度供应计划的，由项目所在区的有关部门提出用房申请，经市住房城乡建设、市房屋管理部门批准后，由市房屋管理部门统筹供应房源。区属征收安置住房的供应与使用应由区政府及其相关部门在本行政区域内统筹管理。《上海市征收安置住房管理办法》第十七条规定：市属征收安置住房的房源供应价格，由市房屋管理部门会同市发展改革、住房城乡建设、规划资源、财政等部门，参照基地周边新建普通商品住房近期实际交易均价或基地拟供应房源市场评估价格，综合考虑征收安置住房基地的土地成本和市场供应价格、基地的开发进度、拟供应房屋的交房时间、同基地同类型房源历史供应价格、相邻基地间房源供应价格平衡等因素，适时拟订和调整，报市政府审定。市属征收安置住房建设项目内经营性公建配套设施的供应价格，由市房屋管理部门指定机构委托有资质的审价单位进行综合成本价格评估后确定。

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买房需要注意哪些安置房？
买安置房的注意事项如下： 1、购置安置房，首先要查明安置房的性质； 2、需要签订一份有效的具有可操作性的买卖合同； 3、购置该类房屋，可以根据相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同。

2021-01-06 123
购买安置房问题
（一）购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。（二）动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，

2024-05-30 7
购买动迁房过程中应当注意什么问题？
上海市动迁安置房不能办理交易过户手续的依据是《上海市配套商品房和中低价普通商品房管理试行办法》第二十八的规定，配套房、中低价房在取得房地产权证后的5年内，不得转让、出租。上海市房地产交易中心就是依据该条规定要求该类房屋必须在取得产权证满五年

2024-05-10 22

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买房要注意哪些问题买房过程需要注意的
现在一般都是80-90年龄购买房子的人，购买房子不但需要注重风水，还需要学会看买房子注意事项范围，有时间的话，可以做下来学习下哦！房子是我们大家辛苦花钱买的，买房也是人生当中的一件大事，可不能马虎啊，

2022-04-04 15,340
购买农民拆迁安置房应注意哪些问题，购买农村拆迁安置房要注意什么
1、购买农民的拆迁安置房，最主要是要注意房屋产权证和土地两个问题。2、关于房屋产权证，这是第一个要注意的问题，因为不少农民拆迁安置房是没有房产证的，而没有房产证的房子是不能交易、过户的，因购买没有房产

2022-01-24 15,340
但是担心会有什么问题,我想问下购买安置房需要注意哪些问题,有哪些要注意的？
买安置房首先要弄清楚安置房产权，看房屋是否有证，看是什么类型的房子。安置房产权不同，交易风险也是不同的。买安置房注意事项如下：对于无证的拆迁安置房，在购买时要分清情况： 1、调查清楚拆迁前的产权性质，

2022-07-29 15,340
购买拆迁安置房需要注意哪些问题？哪些情况下可以办理购房过户手续
除取得动迁安置房(包括实物安置和货币安置)、经济适用住房等保障性住房等以外，购房人在签订购房合同(包括预售合同、商品房出售合同、房地产买卖合同，下同)时，应如实填写《购房人家庭成员及名下住房情况申报表

2022-02-11 15,340

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商品房买卖注意哪些问题
购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的

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投标人在投标过程要注意哪些问题
投标人在投标过程中应注意下面这些问题：1.投标书的写作，投标书的写作要求实事求是、具体清晰、准确准时。2.投标文件的送达。投标人必须按照招标文件规定的地点，在规定的时间内送达投标文件。投递投标书的方式最好是直接送达或委托代理人送达，以便获得

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工程验收应注意哪些问题
工程验收应当注意以下两个问题：第一就是工程是否符合竣工验收的必备条件。工程竣工验收需要具备的条件包括了完成建设工程设计和合同约定的各项内容，有完整的技术档案和施工管理资料，质监站责令整改的问题已全部整改完成；第二就是要严格按照工程竣工验收程

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