单位房改房售房款怎样使用

2020-05-30 416

普法内容

公有住房出售后，售房单位要提取售房款的20%－30%作为单位维修基金，专户储存，由市住房保障和房产管理局监督使用，专项用于房屋共用部位、共用设备以及公共设施的维修、养护、更新。单位出售的公有住房，单位维修基金用完后涉及维修的由个人承担。对剩余公产部分，产权单位要继续提取折旧费和大修理基金。

《城市房屋权属登记管理办法》第二十四条因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等，权利人应当自事实发生之日起30日内申请注销登记。申请注销登记，权利人应当提交原房屋权属证书、他项权利证书，相关的合同、协议、证明等文件。

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房改房的土地使用权属于房改房业主不是属于原单位？
所以你们小区的房改房要看产权具体情况，原产权单位拥有其中部分价值份额，并且在交易管理部门致函敦促后超过10天时限的，原产权单位拥有优先购买权：按成本价购买的产权证和按标准价购买的产权证。成本价的产权证说明该房屋的使用，也可以不一样。产权人也

2024-06-11 17
现在单位房改房是否可以出售
房改房又可以叫做已购公房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。房改房是可以买卖的，但是不是所有房改房都能买卖，比如军队、保密单位、教育部直属高校的“房改房”，目前还

2020-10-11 369
单位房改房改为危房怎么处理？
房屋是否是危险房屋必须经过有资格房屋安全鉴定机构鉴定。鉴定的程序是由房屋所有人申请。必要时使用人也可以申请。如果结论是危险房屋，在重新建设上，可以享受减免建设税费的政策。

2021-03-01 1,410

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单位房改房怎么退
房改房分折价房及全价房两种。1981年第一次房改时，职工购房可选择以折价方式或以全价方式购买，折价购买俗称“三三制”，即以全价的1/3价格购买；1990年的第二次房改则不存在折价购买问题，均按第二次住

2022-07-18 15,340
单位分房是房改房吗
1、单位分房是房改房吗 2、如果是房改房，你们私下达成的转卖协议，是受部门规章和地方法规限制的，具备一定的条件才可以转卖 3、现在单位也不认同你们当初的交易，我认为，认定协议已生效比较困难，尽管你们已

2022-05-02 15,340
怎样使房改房变商品房
一般来说，房改房是不可以转变为商品房的。如果您想对手中的这个房改房进行性质的变更，那么您需要进行房改房的买卖，只有买卖之后，这个房改房才可以算作是交易过了，也就才能算是商品房了。

2023-12-06 15,340
怎么使用存款单，出售公房怎么交费？
一、怎么使用公房存款单公有住房差价交换，当事人有偿转让公有住房承租权的，除本人（或同住人）前2年已购住房或其他特殊原因经所在地区、县房地产管理部门批准外，应在房地产交易中心审核准予差价换房后，将转让所

2022-10-30 15,340

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租房子怎么使用住房公积金
租房子使用住房公积金的方式如下：1、要先租好房子；2、拿着租好房子的租房合同，还有自己与房东的身份证及复印件等相关证件，到相关部门缴税；3、拿着以上的证件与缴税的单子，回工作单位提取你的租房公积金。如果是单位或职工提取的款项在业务办理成功后

12,196 15,340
01:15
单位房没有房产证要拆怎么赔
单位房没有房产证要拆的赔偿如下：应当对房屋产权也就是所有权进行的补偿，被拆迁人是被拆迁房屋的所有权人，没有自己是合法房屋所有权人的证明文件，一般是房屋所有权证，从法律意义上说也就不是拆迁当事人，要求得到房屋拆迁补偿没有法律上的支持依据。根据

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01:01
房改房交易需要什么费用
房改房交易需缴纳的费用： 1、契税，一般按照房屋评估价格的3%进行缴纳，但是各地有相应的减免政策，缴纳主体为房改房的买方； 2、土地出让金，缴纳的标准为每平方米的建筑成本*建筑面积*１％，这是房改房和一般商品房的不同之处，一般来说房改房的土

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