遗产继承的房子能卖吗？

2021-04-26 47

普法内容

可以买卖。继承房产的，无论是继承人之间达成了继承协议还是经过法院作出生效的判决，这时候，继承人只要获得了所继承房产的所有权，房屋是可以进行买卖的。但是，因为房产是不动产，要想完成交易必须经过过户登记。要想完成交易需要分两步走，第一步，依据法院的生效判决或经公证处公证的继承文书将房屋从被继承人名下变更到继承人名下;第二步，再将房屋从继承人名下过户至买受人名下，这样才算完成了交易。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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没有房产证的房子遗嘱能继承吗
房屋没有房产证，但如果房屋是被继承人合法取得的，法律规定可以继承的，继承人可以继承。《中华人民共和国民法典》第二百一十七条【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不

2022-09-03 230
继承遗产没钱给，能先卖房子后给钱吗？
奶奶可能属于限制民事行为能力人或无民事行为能力人，需要帮她指定一个法定代理人来处理遗产继承的事宜。一般情况下，你奶奶的法定代理人除了为你奶奶的合法权益，否则不能转让你奶奶的财产，所以你是无法购买奶奶应继承的遗产份额，只能继承后，待你奶奶百年

2024-07-08 6
长子继承遗产有继承能力吗
长子在一定情况下能多继承遗产。一般来说，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。但是如果长子生活有特殊困难又缺乏劳动能力，在分配财产时，为了照顾其今后的生活所需，可以适当给长子多分点财产。

2021-01-19 140

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我哥能继承a继承遗产的房子吗？
继承人到公证处办理继承公证后，到住房和城乡建设局办理过户手续。需要所有继承人的身份证，亲属关系证明，死亡证明等。《房屋登记办法》第十二条申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除

2022-10-19 15,340
卖掉继承的遗产房子要交税吗
售出从被继承人处继承所得的不动产的确是需要支付相关税收的。依据现行有效的法律法规，任何因继承或接受赠与所获得的房产在进行出售时，所应承担的税务种类均和普通的房产交易保持一致。具体来讲：首先需要提及的

2024-09-07 15,340
继承房子能放弃遗产吗
可以放弃房屋遗产继承。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有

2023-11-08 15,340
遗产有多个继承人的房子，有一人不愿卖，房子能卖掉吗？
第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。第

2022-10-17 15,340

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父母能继承孩子遗产吗
父母当然可以继承子女的遗产，这是法定继承的一种。父母作为第一顺位继承人，在不存在遗嘱继承以及遗赠扶养协议的前提下，享有最优先有效的继承权。但是需要注意的是，如果子女在生前订立有合法有效遗嘱的，这时候就应当按照遗嘱的具体内容来执行遗产的继承。

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继子女能否继承继父母的遗产
继子女能否继承继父母遗产，应根据继子女与继父母之间是否具有扶养关系来判断。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，法定继承人有配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。其中，子女应当包括：婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继

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小产权房子女能继承吗
小产权房子女不能继承。根据《中华人民共和国民法典》的明确规定，只有公民自己的个人合法财产才是遗产。因为小产权的房屋不属于个人财产，不能被合法继承。如果遗嘱人处分了国家集体活着他人的财产，这部分是要认定无效的。如果要继承小产权房屋的，需要提前

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