2023对房屋买卖有哪些惩罚性赔偿规定

2024-06-11 5

普法内容

我国现行法律对于惩罚性损害赔偿最典型的体现是在《消费者权益保护法》第五十五条中，但在房地产交易领域，鉴于开发商相对处于强势地位，因此在最高人民法院的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中，对开发商严重违反诚实信用原则，损害买受人利益的恶意违约、欺诈行为，也设置了相应的惩罚性赔偿机制。具体情况包括几种：第一，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；第二，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；第三，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；第四，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；第五，故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。此五种情形导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。值得注意的是，只有买方最终无法取得房屋的，才适用惩罚性赔偿责任。

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准备买商品房，请问房屋买卖的惩罚性赔偿有哪些？
惩罚性赔偿不同于一般违约赔偿。合同无效与被撤销，当事人承担缔约过失责任，赔偿范围为信赖利益合同因违约而解除，违约方承担违约责任，赔偿范围为履行利益。这两类赔偿以填补损失为目的，而惩罚性赔偿以惩罚为目的，出卖人欺诈或恶意违约，除承担填补性赔偿

2024-04-30 29
房屋售卖中的可受惩罚性赔偿的有哪些
1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的； 2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人的； 3、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实的。

2020-10-20 106
我国规定的惩罚性赔偿有哪些
惩罚性补偿旨在指在法律规定的赔偿程序中，当侵权方或合同遵守方所面临的实际损失已经得到充分补偿后，仍需额外支付的费用，这一附加费用往往是在实际损失额度之外增加的一定数量或比例的补偿费。通过给予违法行为者以额外的经济制裁，起到一种威慑和警醒的效

2024-04-23 22

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房屋买卖受到哪些法律法规的惩罚性赔偿？
我国现行法律最典型的惩罚性损害赔偿体现在《消费者权益保护法》第五十五条。但在房地产交易领域，鉴于开发商相对处于强势地位，在最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》中，对开发商严

2021-11-18 15,340
有没有违反国家对房屋买卖有严重的惩罚性补偿规定
我国现行法律最典型的惩罚性损害赔偿体现在《消费者权益保护法》第五十五条。但在房地产交易领域，鉴于开发商相对处于强势地位，在最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》中，对开发商严

2021-11-18 15,340
房屋买卖合同但是对方违约了，房屋面积惩罚性赔偿怎样规定的？
具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订

2022-12-14 15,340
房屋买卖什么情况下可获惩罚性赔偿
房屋买卖在以下情况下可获惩罚性赔偿： 1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的； 2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人的； 3、故意隐瞒所售房屋已经抵押的

2023-03-08 15,340

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继承法对房产继承有哪些规定
民法典继承编对房产继承的规定如下：1、被继承人对房产由谁继承有立下遗嘱的，按照遗嘱继承，没有遗嘱的则按照法定继承；2、继承人如果要放弃继承房产的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；3、房产受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作

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01:07
房屋买卖合同无效的情形法律规定
房屋买卖合同无效的情形法律规定如下：1、无民事行为能力人订立的合同无效；2、以虚假的意思表示订立的合同无效；3、违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；4、违背公序良俗的的合同无效；5、恶意串通，损害他人合法权益订立的合同无效。此外，以合

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买卖房屋定金可以退吗
购房者支付定金之后，没有合理的理由，通常是不能要求返还定金的。定金在法律上具有担保的功能，发挥着制裁违约方，补偿守约方的作用。所以，一般情况下，为了保证购房者和开发商都履行合同义务，购房者要向开发商交付一定的金额作为定金，以确保合同的继续

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