转让房产不登记也生效吗

2024-06-11 20

普法内容

不动产的转让必须登记才产生效力，登记是不动产公示方式，只有公示了才产生物权变更。若不登记，房屋转让无效，但是房地产转让合同仍然有效，但合同只产生债权债务关系。当事人之间订立房产转让合同，除法律另有规定或者当事人另有约定的，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。《民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。（《民法典》生效时间为2024年1月1日）。

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股权转让登记生效还是登记对抗
股权转让是登记对抗，法律规定股东将股权转让的，在转让合同签订之后需要进行登记备案，但是登记并不是合同生效的构成要件，只是可以对抗善意第三人。一般办理登记的时候需要提供变更登记申请书、转让的主体资格证明、股权转让协议等材料。

2020-03-16 27
房产登记簿也要登名吗，房产证和房产登记簿哪个有效
房产登记簿为准的。

2024-06-13 17
股权转让以登记为生效要件吗
登记并不是股权转让协议的生效要件，未经登记并不能认定股权转让协议无效，只是不能产生对抗善意第三人的效力。

2020-05-03 188

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房地产转让代理合同约定无效不影响房地产转让登记发生效力吗？
房地产买卖只是房地产转让的一种形式,两者是不同的。除了房地产买卖以外,还有很多其他方式可以产生房地产转让的效果。房地产买卖中,买受人必须向出卖人支付而且只能支付货币作为房地产的对价,而在商品房转让中,

2022-04-09 15,340
房屋转让不办理房产登记备案有效吗
在房地产公司卖房子，不登记备案合同有效吗这个问题的解答是“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效，依照其规定。”最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题

2022-07-06 15,340
继承的房屋没有进行产权登记就转让，转让有效吗？
转让无效。根据我国《物权法》的规定，因继承房屋的，自继承开始时起取得房屋的所有权，即成为房子的合法主人，不需要办理登记手续。但《物权法》同时规定，通过继承取得房屋所有权的，如果要将房屋转让给他人，则必

2022-11-01 15,340
股权转让以登记为生效条件对吗？
登记并不是股权转让协议的生效要件，未经登记并不能认定股权转让协议无效，只是不能产生对抗善意第三人的效力。

2023-07-06 15,340

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房屋抵押合同需要登记才生效是吗
房屋抵押合同需要登记才可以生效。具体来说，对当事人之间没有特殊约定或者法律、行政法规没有强制性规定的合同，合同成立就意味着合同生效，但对当事人之间有约定，或者法律、行政法规有强制性规定的合同。则只能是进行登记，合同才会依法发生法律效力。换句

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房产抵押合同未办理登记有效吗
房产抵押合同未办理登记，并不影响合同效力。也就是说，只要房产抵押合同不存在法定无效的情形，合同经过双方协商达成一致签订后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押权生效。根据我国物权法的规定，房屋抵押权在办理抵押登记时才设立生效。举例

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变更登记和转移登记的区别
变更登记和转移登记一般适用在不动产的登记制度中，具体区别如下： 1、意思不同，转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因，使得相关法律行为发生所有权转移的不动产所有权登记行为。变更登记是指土地登记机关对经过

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