房子按揭的，能公正给其他人吗

2024-06-29 10

普法内容

分析如下： 1、还贷期间的商品房本来是不可以出售的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。2、“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。3、“转按揭”的实质就是已购房产的借款人主体的变更。也就是说，购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产；买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。 4、购房者也可以在收入低、偿还贷款能力不足时购买较便宜的住房，待收入提高、偿还能力增强后，将第一套房转卖给他人，再购买条件较好的住房。扩展资料贷款还款方式：（1）等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；（2）等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；（3）按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；（4）提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限（5）提前偿还全部贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。（6）随借随还：借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金。

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自己的房产可以公正给其他人吗
老太房产留民警最近，家住重庆五里店富强社区的95岁老人徐合珍找了一位房产继承人。对方叫皮科，让人意外的是，这位年轻人和她非亲非故，徐老太为啥竟会如此大方原来，皮科是社区民警，四年来，他坚持嘘寒问暖，在徐老太心中，皮科便是她的唯一亲人。皮科特

2024-06-25 8
房屋公正后可以卖给其他人吗
房屋公正后可以卖给其他人。需要先办理继承手续，确权后。住房属于继承人所有，在有继承人卖掉过户住房给他人。因为办理继承，需要房产证登记人签字，办理过户，原房主已经死亡，不可能签字。住房权益属于谁，是看房产证登记人名字，不办理继承，该住房产权

2023-02-10 11
按揭贷款买的房子母子俩名字能公证给其中一个吗
房产证两个人的名字,因房屋有按揭贷款,可以去公证处公证给房产证其中一个人单独所有的。

2020-07-31 230

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如何办理按揭房公正手续(个人的按揭房公正给)
既然是按揭房，得先还清银行贷款后才能办理过户手续，通常情况下，你拿不到产权证，公证处是不予办理的。

2022-11-01 15,340
按揭的房子可以公证给其中一方吗
双方协商一致可以公证的。即使一方放弃了，如果房产证上是两个人的名字，那还是要过户的，以防将来要买房时，那一方不签字房子就不能交易了。离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为

2021-12-15 15,340
按揭的房子怎么公正是
两个方法1，进行公正，然后到房管局在产权共有人一栏加上你的名字2，夫妻双方签个书面约定，然后到房管局(同上)无论先前是公正还是签书面协议，最后都要到房管局变更登记，防止随意处分如果没有产权证，只有购房

2022-10-26 15,340
按揭贷款的质押给他人能行吗？
理论上不会有其他的风险，除非是她拿着你的房产证将你的房产出租。因为房产证上的房屋是你你不进去学的话方无法处置而且你的房屋是抵押房屋，再不还清银行贷款的情况下，你无法解除抵押，也就没有办法办理转让。

2022-10-10 15,340

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期房按揭了还能退房吗
期房在按揭贷款之中也是可以申请退房的，购房者想要退房，首先可以与开发商进行协商。如果开发商确实存在违约行为，那么购房者可以向开发商提出解约，要求开发商按照合同的约定履行解约的手续。如果开发商并不愿意配合，那么购房者可以准备相关的证据材料，例

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没有房产证的按揭房能贷款吗
没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人，也就是放款方，但债权人不能全部占有财产，不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还，那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了

1,778 15,340
01:10
房子还在按揭可以卖吗
房子还在按揭的是不可以卖的。一般情况下，在房管局办理过户手续必须要保证房产没有任何抵押、查封情况，如果出现房产正在抵押，或被查封中，房管局无法办理过户。所以如果打算卖掉按揭房，首先最重要的就是先将按揭贷款还清，然后再注销抵押，这样就可以进

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