破产清算和购房业主有关系吗

2023-02-23 135

普法内容

破产清算和购房业主有关系。依据2008年国家颁布实施的《房屋登记办法》，购房者要取得房产证，必须和开发商共同办理，并提交以下资料：商品房买卖合同原件、开发商委托书和营业执照、全额购房发票、房屋测绘分户图、契税完税证、维修基金发票等，只有在这些资料齐全并且买卖双方共同到场的情况下，方可依法办理房产证。但是对于开发商破产后，购房者该如何办理房产证，目前国家的相关政策还没有明文规定。开发商破产后，虽然其法人资格已经消失，但其与购房者的买卖关系依然存在，而且在办证过程中，购房者才是真正的办证主体，开发商只起到协助作用，因此，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。

《企业破产法》第七条债务人有本法第二条规定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。企业法人已解散但未清算或者未清算完毕，资产不足以清偿债务的，依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。

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注册资金和破产时清算有什么关系
正常情况下注册资金和破产清算没有关系，但如果有股东尚未完全履行出资义务，在破产时需要对公司债务承担一定的连带责任。

2020-05-06 263
破产清算期间社保关系
破产清算期间社保关系由公司在规定时间内办理转移手续。公司破产清算的，应当以破产财产清偿所欠的应当划入职工个人账户的社会保险费用。公司应当在解除或者终止劳动合同后的十五日内为职工办理档案和社会保险关系转移手续。

2020-09-22 80
楼房破产清算怎么赔偿业主
在业主已支付全部房款情况下，开发商破产后业主是享有优先赔偿权的，但如果业主仅支付了房子的首付款，签订购房合同后开发商宣布破产，业主可以要求与开发商解除购房合同，并让开发商返还首付款与利息。如果房屋已完成支付工作，但因开发商破产，业主无法办理

2022-04-12 2,662

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申请执行破产清算对房产业主有影响吗？
一、房屋已建成时，房屋所有权形成，破产企业没有履行不能的情况，则破产企业对购房业主是有履行约定的义务的，即此时购房业主有可能取得房屋所有权： 1、按揭贷款买房。开发商得到全部价款后，房屋所有权转移给购

2022-07-15 15,340
楼房破产清算怎么赔偿业主
需要分情况而定。如果是业主已支付全部房款后开发商破产的，那么业主会享有优先赔偿权。如果是业主仅缴纳了首付款签订商品房买卖合同后开发商破产的，业主可以要求解除合同，返还首付款以及利息。

2022-06-06 15,340
破产清算期间社保关系
根据《国家破产法条例》第四十一条第四款规定：企业破产的，在破产清算时优先拨付依法应由单位支付的工伤保险待遇费用。破产是指企业法人因经营管理不善造成严重亏损，不能清偿到期债务，依照《破产法》，《民事诉

2023-02-20 15,340
破产清算和中国破产清算有何异同
破产保护和破产清算一样属于破产程序。区别在于：第一，设立目的不同。前者在于挽救企业，后者在于使企业消灭第二，价值功能不同，前者积极预防债务人破产，体现使破产企业财产增值的功能，后者体现的是对破产财

2022-06-13 15,340

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公司破产和法人有关系吗
公司的法人是指的公司的法定代表人。正常情况下，公司破产是不会要求法定代表人个人承担连带责任的。公司是企业的组织形式，公司以其全部的财产对公司的债务承担责任。公司在破产之后公司的债务仍然是由公司来承担。如果公司破产，那么就需要对公司的财产进行

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强制清算和破产清算的区别
强制清算和破产清算的区别包括：导致清算的原因不同，清算程序不同，清算组成员组成不同。人民法院是公司强制清算的组织者。强制清算是通过公权力的介入，即由人民法院指定清算组进行的清算。而破产清算是指宣告股份有限公司破产以后，由清算组接管公司，对破

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破产企业如何清算
根据《中华人民共和国企业破产法》的相关规定可知，没有经过人民法院的审理，公司本身不能进入破产程序。所以，企业破产后要进行清算，首先需要债权人或者债务人向法院申请破产。同时，债权人或者债务人应在破产申请书中，载明申明目的、申请的事实与理由等必

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