回迁房公证交易是否有效

2020-02-21 102

普法内容

回迁房买卖公证有效。业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。双方进行交易时，只能是在公证处做证交易。

根据《公证法》第36条规定：经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

回迁房还没有盖好能否交易
合同约定。

2024-07-03 27
二手房交易协议没有公证是否有效？
未公证的二手房买卖协议依然有效。二手房买卖协议属于民事法律行为，只要意思表示真实以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为有效。通过公证具有更强的证据力，但并不是公证赋予其法律效力。公证的意义在于：通过证明无争议的法律行为，有法律意义的

2021-11-30 32
回迁房交易是否需要交物业费？
对于回迁房,如果存在物业管理的,应当按合同约定及相关法律规定支付物业费。法律规定业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给

2020-11-29 214

专业问答更多>>

拆迁回迁房是否有公摊
有，按照国务院《中华人民共和国征收拆迁补偿条例》等文件，拆迁实物补偿，返迁房屋面积包含公摊。在实际操作中，可以与开发商讨价还价，因为在拆迁过程中，一般会搞模拟拆迁，也就是开发商与原居民讨价还价的过程

2021-03-11 15,340
沒有房产证是否能够交易拆迁房
不能，拆迁房在申请办理了房屋所有权证本书可开展交易，拆迁房交易标准：拆迁房在申请办理了房屋所有权证本书可开展交易，选购未获得产权年限资格证书的拆迁房则很有可能遭遇巨大的风险性，回迁办理手续改名并不可以

2022-11-05 15,340
回迁手续能否交易
实践中有很多交易的。可以来电约时间面谈，帮你办理。

2022-11-01 15,340
回迁房没有购房合同是否有效
购买回迁房与购买商品房的手续是一样的，所以回迁房当然是有购房合同的。回迁房信息 1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。 2、按合同规定交房款并取回发票。 3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中

2023-05-28 15,340

法律短视频更多>>

01:20
回迁房是小产权房吗
根据不动产登记的相关规定，回迁房土地的性质一般是属于国有的划拨土地，所以回迁房的审批程序必须要得到政府的承认及同意，如果没有缴纳土地出让金的回迁房是不可以用来作银行抵押物的，所以原则上来说回迁房不是小产权房。一般没有经过国家正规手续审批通

1,641 15,340
01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

907 15,340
01:36
父亲遗嘱没有公证是否有法律效力
父亲的遗嘱没有公证，若是符合法定的遗嘱要件，父亲留下的遗嘱仍然有法律效力。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，根据订立遗嘱的方式不同，遗嘱可分为自书遗嘱、代书遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱、打印遗嘱和公证遗嘱。上述的几种遗嘱，都具备法律效

1,673 15,340